学校北校区新建教学设施精品项目可行性研究精品报告.docVIP

****北校区新建教学设施项目 可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目背景与概况 1.1项目名称 ****北校区新建教学设施项目 1.2项目法人单位概况 项目单位名称：**** 注册地址：******** 单位性质：全额拨款事业单位 法定代表人：***** 举办单位：****** ******** 1.3项目提出的背景 2003年2月23日，****以第一的身份进入了北京市首批重点建设的现代化标志性学校行列。 学校的“标志校基础设施建设”一期工程仅在南校区建设，建成后南北校区总建筑面积为67000m2，学校南校区的办学条件得到一定改善。但仍未完全满足北京市现代化标志性学校的建设标准。 北校区现有建筑面积仅为14911m2（其中有危房约4000m2），远不能满足将北校区建成中高职并举、职业教育与成人教育共同发展，办学水平与国际职业教育接轨的发展定位及规划要求。 为了满足学校的发展，作为现代化标志性学校建设重要组成部分的二期工程——北校区建设改造工作，已经成为整个现代化标志性学校建设的重中之重。现北校区改扩建工程已取得北京市发展和改革委员会的批准，详见《关于批准****北校区新建教学设施项目意见书的函》（京发改［2006］1127号）。 1.4可行性研究报告编制依据 1、 北京市规划委员会《规划意见书》（2004规意字0746号）； 2、 ****《****“十一五”时期发展规划》； 3、 北京市工程咨询公司《****北校区新建教学设施项目建议书》； 4、 北京市发展和改革委员会《关于批准****北校区新建教学设施项目意见书的函》（京发改［2006］1127号）； 5、 北京市教委关于印发《北京市现代化标志性中等职业学校基本标准》的通知（京教职成［2001］29号）； 6、 ****提供的有关资料； 7、 相关法规及行业标准。 1.5项目拟建地点 ****** 1.6项目建设规模 拟新建教学设施及附属建筑面积共计30637m2。 1.7项目建设总投资 项目建设总投资9586.50万元。其中工程费用7595.73万元，工程建设其他费用1280.67万元，预备费710.11万元。 1.8项目建设周期 项目计划于 年 月开工， 年 月竣工。 第二节 项目的基本建设方案 项目的基本建设方案是通过拆除校区内危房、保留仍能使用的部分原有建筑及新增建筑来满足学校的功能需求。其中： 1、拟拆除危房 项目拟拆除危房：2＃学生宿舍、电教楼、食堂和锅炉房共计3741m2。 2、拟保留原有建筑 保留1#学生宿舍、图书实验楼及教学楼共计11170m2。 3、拟新建建筑 包括综合教学楼、实训基地等，建筑面积总计30637 m2，其中： ??综合教学楼 地上五层，功能包括教室、会议室、接待室、办公室、400人学术报告厅及计算机教室等。 建筑面积为10295m2。 ??实训基地 地上三层，主要包含商务实训、汽车展示、汽车商务、轨道交通实训、汽车维修，以及钣金等培训实习等功能。夹层设置办公室。 建筑面积为10025m2。 ??学生食堂 地上三层，为厨房、餐厅，设有回民售饭窗口和单间。 建筑面积为3646m2。 ??学生宿舍 宿舍为六人间，内设卫生间；首层设洗衣房。 建筑面积为6170m2。 ??锅炉房及给排水用房 地上锅炉房251 m2，地下给排水用房250 m2，共计501 m2。 综上，项目建设完成后学校总规模约为41807m2。 第三节 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标如表1-3-1： 表1-3-1 主要技术经济指标表 序号 名 称 单位 数据 1 总用地面积 m2 50150 其中 建设用地面积 m2 41100 代征城市道路面积 m2 2935 代征绿地面积 m2 6115 2 总建筑面积 m2 30637 3 建筑物占地面积 m2 8598 4 建筑密度 % 20.9 5 容积率 0.75 6 绿化面积 m2 14385 7 绿地率 % 35 8 车位数量 辆 24 9 控制高度 m 18 10 建设投资 万元 9586.50 其中 单方造价 元/m2 3129.06 第四节 结论与建议 4.1结论 1、本项目的建设是贯彻国家发展职业教育、推进交通职业教育改革相关政策的重要举措，对解决学校现有问题、加快现代化标志性学校建设起着重要作用，其建设是必要的。 2、本项目建设将有利于学校的自身发展和规划目标的实现，有利于北京乃至全国交通行业的发展，项目社会效益显著，具有较好的发展前景，项目建设方案是可行的。 3、项目在原北校区内进行建设。市政配套齐全，具有较好的建设条件。 4、项目建设规模合理并符合相关规定。 5、项目建设投资9