质量通病防治施工方案12391.docVIP

质量通病防治 施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 建设单位：×××××有限公司 监理单位：××××监理有限公司 编制单位：×××××有限公司 一、工程概况 工程名称：×××××住宅小区一期工程 工程地点：海宁大道与郁洲南路交叉处 ×××××住宅小区一期工程由2#、4#、5#、6#、8#、9#楼及地下车库组成。本工程建筑物耐火等级为一级，建筑设计使用年限为50年。 建筑设计概况 序号 项 目 内 容 2 屋 面 上人屋面、不上人屋面：泡沫混凝土找坡、高分子或高聚物改性沥青卷材防水 3 楼地面 水泥楼面。 4 踢 脚 水泥踢脚 5 外立面 涂料、面砖墙面、干挂石板材墙面。玻璃幕墙由厂家设计，专业队安装。 6 内墙面 白色乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面。 填充墙为加气砼砌块（干密度600kg/m3）。 7 顶 棚 白色涂料顶棚。 8 门 窗 外门窗住宅选用铝合金中空玻璃窗，带纱扇；首层单元门采用多功能电子对讲防盗门； 9 建筑防水 地下防水、屋面防水均采用SBS防水卷材；卫生间防水采用高分子防水涂料；阳台采用水泥基结晶型防水涂料。 10 建筑节能 ①外墙保温:采用40厚岩棉保温板。 ②内墙面:住宅分户墙保温，改性膨胀珍珠岩保温层。 二、主要通病表现及施工防治措施 1、填充墙砌体裂缝 通病表现：轻质砌块墙体整体性较差，抗拉强度较低，与钢筋混凝土结构的材质不同，热胀系数不同，两者变形不能协调一致，极易在环境、温度变化的影响下出现裂缝。砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。这些裂缝绝大部分是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。 防治措施： （1）：蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时，其产品龄期必须超过28d。 （2）：填充墙砌筑前，应做排砖方案设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，砌筑时应设皮数杆，砌筑后应至少间隔7天，再将填充墙墙顶的空隙进行填砌处理。处理的方法有两种，一种是用实心砖从墙体两端向中部斜向（45o左右）砌筑，另一种是平砌实心砖后，用防腐木楔背紧墙顶，间距600㎜，再用细石混凝土或水泥砂浆注实。（见图2-1） 图2-1 （3）:填充墙与混凝土梁、墙、柱的接合面应做界面处理；墙体拉接筋可采用预埋法或植筋法，但不得使用膨胀螺栓再焊接钢筋的方法；该结合部的垂直灰缝砂浆应密实饱满。 （4）:应严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，为使砂浆保水性好，配比中应掺入无机或有机塑化剂。砌筑时应随砌随划缝，使灰缝表面形成凹缝。砌筑完成后，必须进行喷水养护，养护时间不得少于3d。 (5):填充墙与混凝土梁、墙、柱的结合部位，应在砌筑时随即将接缝砂浆原浆勾成5×5㎜的凹槽，抹灰前用弹性腻子封塞填平。沿缝钉钢丝网片（钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌钢丝网片）钢丝网片宽度均为300㎜。 (6):对填充墙上的沟槽，应用水泥砂浆或细石混凝土填平，抹灰前钉一层钢丝网片，宽度为槽边每侧各150㎜。 (7):填充墙中的构造柱和水平系梁的主筋以及墙体拉结筋，在锚固时可采用预埋法或植筋法，但不得使