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福顺源项目营销策划报告 （初 稿） 2004/5 目 录 第一篇 市场篇………………………………………………………………………………………………………………3 一、通州简述………………………………………………………………………………………………………………3 二、房地产市场分析………………………………………………………………………………………………………4 三、国贸春季房展综述……………………………………………………………………………………………………4 四、区域房地产市场概述…………………………………………………………………………………………………5 五、区域地块分析…………………………………………………………………………………………………………7 六、近期楼盘优惠促销策略………………………………………………………………………………………………12 七、客群分析………………………………………………………………………………………………………………13 八、市场调查结论分析……………………………………………………………………………………………………15 第二篇 产品与推广策划篇………………………………………………………………………………………………...20 一、区位优势——住在通州………………………………………………………………………………………………20 二、客群分