德江县城南新区世纪明珠工程监理细则.docVIP

德江·世纪明珠工程 监 理 细 则 监理细则报验申请表 工程名称： 德江·世纪明珠工程 致：施仲衡 同志: 根据《建设工程监理规范》要求，我项目监理机构已完成德江·世纪明珠工程监理细则编制工作，请予审查。 附：监理细则: 旁站监理方案: 安全监理方案: 编制人 日 期 审查意见： 项目监理机构 技术负责人 日 期 审查意见： 建设单位 技术负责人 日 期 一、工程概况 工程名称：德江县城南新区世纪明珠工程 （二）建设地点：贵州省德江县城南新区 （三）施工单位：重庆天字实业集团有限责任公司 （四）建设单位：贵州吉兴房地产开发有限公司德江分公司 （五）质监单位：德江县质监站 （六）设计单位：重庆市轻工业设计院 地勘单位：贵州省建筑工程勘察院 贵州凯达岩土工程有限公司 监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 （九）建筑规模：本工程建筑面积120615.82平方米，为一类高层建筑和多层建筑。耐火等级为一级。 （十）投资总额：约2 亿 （十一）合同工期：多层365天 ，高层600天。 （十二）质量目标：合格 （十三）工程特征：基础为嵌岩人工挖孔桩基础，基础持力层为中风化白云岩，饱合单轴抗压强度标准值为27.82MPa，挖孔桩砼强度为C30,箍筋加密区和承台混凝土为C40，基础地梁，砼强度为C,40，所有填充墙均采用混凝土空心砖，抗震烈度为6度；防火等级为一级；屋面防水等级为二级。 二、监理范围和目标 （一）监理范围 项目监理的阶段：施工阶段。 项目监理的范围：根据监理合同，负责施工阶段包括建筑、安装、绿化工程的质量控制，投资控制，进度控制，合同管理，安全管理，信息管理，协助业主做好现场隐蔽工程收方工作。 （二）监理目标 1.质量控制目标 按照施工承包合同、相关技术规范及图纸规定的质量要求严格进行质量控制，完成合同中确定的质量目标：合格 2.投资控制目标 以施工承包合同价款为依据，根据施工承包合同有关价款的条款控制各项工程价款计量支付，实现业主的投资控制目标； 3.进度控制目标 根据业主与承包商签订的施工承包合同中有关工期要求以及本投标文件的有关承诺，实施控制，使总工期控制在多层365天，高层600天以内。 4.信息管理目标 通过完善各类监理资料以及督促施工方完成真实、有效、全面的施工资料，并及时向业主及相关部门提供需要的信息，真实的记录、反映工程质量、成本、进度等各方面情况，并为相关部门及业主提供可靠的决策依据。 5.合同管理目标 协助业主商签工程承包合同，并通过对合同执行情况的跟踪控制管理，维护业主的利益，保证合同依法执行。 6.工程组织协调目标 通过组织协调要使参建各方明确共同的目标，增进团结，消除矛盾，减少纠纷，确保工程顺利完成。 （三）保证监理目标实现的原则 1、坚持强调整体效益原则 工程监理着眼于工程项目的整体效益。监理工作的有效性是要达到项目质量、进度、投资三大目标的有机结合和整体综合优化。 2、坚持严格监理、热情服务的原则 监理工作一方面应坚持严格按合同办事，严格监理的要求，另一方面应立场公正地处理各方面的事务，通过热情周到的服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能紧张有序、团结合作，共同为实现项目总体目标而工作，并努力创造心情舒畅和谐的工作氛围。 3、坚持预先控制为主的原则 不论是投资控制、质量控制或进度控制，时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必要的，但监理工作的重点应放在事前控制上，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测，并制订相应的投资、质量、进度的预控措施，将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内，变被动监理为主动监理，达到事半功倍之效。 4、坚持以理服人的原则 参与工程建设的各方，在某些具体问题上受本身利益的限制，与监理的要求难免存在差异。为使监理目标得