城市规划管理讲座.pptVIP

第七讲 城市规划管理 城市规划管理 学习目的与要求　 1、认识城市规划管理的地位和作用 2、重点掌握规划管理的概念 3、重点掌握管理的基本内容 　一、 城市规划管理的概念 城市规划管理是城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。组织、控制、引导和监督。 二、基本内容 1、城市规划组织编制和审批管理 2、城市规划实施管理 3、城市规划实施监督管理 4、新的历史阶段下的城市规划管理 三、 城市规划与城市规划管理关系 1、共生的统一体 2、具体化 3、政府职能体现 四、建设项目与城市规划管理 五、城乡规划管理要点 1、一书三证 2、三个覆盖 3、四定职责 4、九个环节 “一书三证”是实施城乡规划管理的法律凭证。 “选址意见书”选址和布局 “建设用地规划许可证”位置和用地范围 “建设工程规划许可证” 乡村建设规划许可证 1、“一书三证” 2、三覆盖 过程，规划区、个人和单位 3、四定职责 建设用地规划管理“四定”， 定性（性质和用途），定向（发展方向）、定点（具体位置）和定量（面积）。决定建设工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及如何经济合理地使用土地。 建设工程规划管理“四定” 定位（位置）、定标（定额指标、容积率）、定形和