城市集约化发展的方向.pdfVIP

C15 晶楼市C2013.07.26 逢周五出版 深圳城市综合体崛起引发的热思考（一） 城市集约化发展的方向 在城市资源越来越紧缺的今 新闻链接 天，许多城市开始对其中心区建设 进行深度思考和改造实践，希望寻 深圳在建城市综合体预告 找到更集约、更高效的城市发展模 麟恒中心广场 式，开发城市综合体项目是未来的 41万平米魅力 一个发展方向。 都市综合体，8万平 米城市级商业中 心，4万平米深圳独 一无二的立体城市 房产记者 于海涛 广场，与深圳地铁 三号线无缝对接， 享有六约站、塘坑 城镇化凸显土地危机 站双地铁口优势。 据《2012年社会蓝皮书》统计，中国目前 城市化水平已超过50%。继工业化、市场化 之后，城市化正成为推动中国经济社会发展 的巨大引擎。而《2013年社会蓝皮书》中再 次提到，要继续加快城市化进程，深化户籍制 度等相关制度改革，促进农村人口向城镇转 移，进一步降低农村人口占总人口的比重。 这是从根本上解决城乡差距较大问题的重要 京基滨河时代广场 举措。 占据深圳绝对 在中国如此快速城镇化的进程上，土 中心位置，50万平 地资源的高度利用，将会得到更好的回 米大型综合体，业 报。城市的土地资源越来越紧缺，而城 态丰富，可实现一 市人口却在不断增加，这给城市商业中 站式购物体验。 心带来了巨大压力：如何在有限的空间 内，保持城市的高速发展？ 旧城改造项目越来越多 重要启示 中国早期的城市发展模式是“摊煎饼” 中国进入城市综合体时代 式。例如，北京已修到五环开外，成都四环开 外，上海也选择环线发展。这种无限制的土 国际上有众多成功的城市综合体开发案例，纵观世界范围 地扩张既浪费了土地资源，也给人们的出行 内城市综合体的发展，我们可以看到像纽约洛克菲勒中心、东京 带来了诸多不便。现代城市急需考虑“减肥 六本木、巴黎拉德芳斯……这些在世界城市综合体发展史上的 瘦身”！所谓“城市减肥”，就是要实现土地利 开山鼻祖和巅峰作品，至今仍堪称典范。这些综合体不仅带来 用集约化，建设紧凑型城市。在城市资源越 了区域价值，还提升了城市形象，有些综合体项目甚至成为了世 来越紧缺的今天，建造城市综合体是目前许 界级别的商务旅游中心。 多城市解决土地贫瘠的最有效方法。 中国在通往国际化的快车道上，正在高速前行。以商 从以往经验来看，许多城市在开发城市 贸服务业为主的城市综合体项目在各大城市发展