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第十六章 地租理论及应用 一、地租的概念及分类 马克思:地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式,是社会生产关系的反映。揭示了资本主义土地私有制及其地租的本质。 资产阶级经济学： “土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬”,“地租是一种经济剩余,即总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分”。 马克思对资本主义地租的分析是以农业地租为典型的。 马克思主义的地租理论将地租按其形成条件和原因的不同分为：级差地租、绝对地租和垄断地租。 个别生产价格 社会生产价格 经营较优土地，个别生产价格 经营劣等地，个别生产价格 农产品的社会生产价格是由哪种等级的土地决定的？ 如果农业产品也像工业品一样，由中等生产条件决定市场调节价格（社会生产价格），那么，经营劣等地的农业资本家就得不到平均利润，最终就要退出农业经营。这样，农业产品的产量就不能满足社会需求，价格就要上涨。当价格上涨到使劣等地的经营者也能获得平均利润时，劣等地重新投入农业生产。 经营优、中等地的农业资本家的个别生产价格低于社会生产价格，就能获得一定的超额利润，即级差地租。 资本主义级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。但自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础