2015年企福智能科技产业园.pptVIP

企福智能科技产业园项目销售培训 主讲人：沈玲玲 鸟瞰图 一、园区地理位置、交通情况 园区地处松江科技园区中德路、松江科技园区以集成电路、通讯、智能电网的主导产业。 台积电 斐讯 正泰 该科技园属长三角中心 至浦东机场60分钟,至杭州60分钟 至虹桥机场30分钟,至昆山40分钟 至人民广场60分钟,至苏州60分钟 二、项目所在区域市场特征 1、园区周边配套 （1）紧邻松江新城区 （2）距松江大学城5公里 松江新城区 松江大学城 （3）距轻轨9号线松江新城站6公里 （4）距佘山旅游度假区10公里 松江新城站 佘山旅游度假区 2、市场分析 （1）中国新一代领导人提出2020年小康社会的目标 A、经济复苏，企业家信心回升 （2）PMI（采购人经理指数）连续三个月回升，重回50%以上 （3）美国、欧洲及亚太地区股市全面回升 （4）中国房地产市场逐渐回暖，房企拿地，百姓购房形象增多 B、工业企业对购置厂房的刚性需求 （1）为了上市 （2）节省企业运营成本 （3）为了提升企业形象 （4）为了扩大企业再生产 （5）为了拥有自己的土地厂房 （6）为了让企业未来发展的根据地 C、小面积厂房市场供应量减少 （1）规划审批越来越严，今后不允许建造单栋小于3000 厂房 （2）目前市场上2000 以下的小面积厂房几乎售罄 （3）小面积厂房总价低（不高于1000万元）市场接受度高、客户群体大