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浅谈建筑工程设计方案的优化 　　近些年来，我国房地产消费逐步趋于理性化，加之不断增加的建筑市场管理力度，使得现代建筑成本控制对于投资企业的影响越来越大。房地产是一项风险高、投资大的工程，企业投资追求的是一定的回报率，为提高建筑工程的投资效果，对建筑工程设计方案进行优化就很有必要，从而有效提高工程的经济合理性。 　　一、建筑工程设计方案优化概念 　　建筑工程设计方案是以设计任务书为依据而编制的文件，其主要包括设计图纸、设计说明书、透视图、投资估算等四个重要组成。设计方案必须贯彻国家、地方相关建设的政策和法令，应同现行建筑工程设计规范、建设标准、制图标注、设计规范及确定投资的定额、有关指标和费用标准规定相符合。建筑工程设计方案的深度和内容应符合相关规定要求，当仅以设计说明难以对设计意图作出表达时，就可用设计见图来加以表示。 　　二、建筑工程设计方案优化对建筑工程的重要性 　　（一）降低工程造价 　　建筑工程的建设过程包括决策、设计及实施三个大阶段，其中决策和设计阶段是进行投资控制的关键所在。当明确投资决策之后，设计阶段就成为投资控制的重点内容。据研究表明：一般情况下，设计费用比工程建设费用的1%还要少，而这低于1%的费用却对工程投资有着高达75%的影响。在单相工程的设计当中，其建筑材料的选用和建筑结构方案的选择对工程投资影响较大。根据统计，以同样动能为前提，技术经济合理的设计方案，可降低工程造价5%到10，甚至更高。 　　（二）保证工程质量 　　工程质量事故中，因设计责任导致的事故占据了总量的40.1%，居首位。一些建筑工程因缺乏优化设计，致使功能设置不合理，对其正常使用产生影响。有些设计图纸质量差，设计之间相互矛盾，导致施工停工、返工现象，造成安全隐患和质量缺陷，给国家和人民带来巨大的损失的同时，工程投资难以得到有效控制。这时，设计方案优化的重要性就显现出来。 　　（三）降低经常性费用 　　优化设计方案不但影响着建筑工程的一次性投资，亦对其试用阶段的经常性费用产生影响，如照明、取暖的能源消耗，清洁、维修、保养费用等。通常来讲，一次性投资往往同经常性费用呈反比关系，但通过设计方案的优化，尽可能地使两者有效结合，实现对建筑工程经常性费用的有效控制。 　　三、建筑工程设计方案的优化分析 　　鉴于建筑工程投资中设计方案的重要意义，强化对建筑工程设计方案的优化已成为工程建设中的一项重要任务，是影响施工质量、投资收益、成本控制的重要工程。建筑工程设计方案优化水平的提高。单纯靠提高投资方对设计方案的认识还不够，还应通过国家相关主管部门来完善有关法规、提高设计监理推广、提高监管力度、加强综合性方案优化等多方面工作，来共同提高建筑工程设计方案的优化水平。建筑工程设计方案的优化，并不是一味强调对投资的节约，应综合性地进行考虑，注重技术的先进性、设计的科学性，以总体效益为基点，以提高价值目标为基础，来达到设计方案优化的效果。 　　四、建筑工程设计方案优化途径 　　（一）招投标设计和方案竞选 　　就拟建工程的设计任务，建设单位通过信息网络、报刊或其他媒介的形式发布公告，来吸引设计单位参与到设计方案竞选或设计招投标中来，以获取全面的设计方案。之后，由评标专家组成小组，按照适用、经济、美观的原则，采取科学的方法，以功能全面、技术先进、安全适用、结构合理、满足环境及建筑节能等要求，对设计方案优劣进行综合性的评价，来选取最优设计方案或将各方案中的可取之处有机组合，形成新的最佳方案。 　　（二）运用价值工程 　　价值工程，又被称作价值分析，是一门经济和技术相机和的现代化管理科学。在建筑工程的方案设计中，运用价值工程来对设计方案的经济性进行比较，就不合理之处提出相关意见，利用价值工程原理，作出科学的决策来对设计方案进行优化，以使得在建筑工程的社会效益和经济效益中，项目的产品最终价值能够得到体现。建筑工程设计中价值工程的应用，对合理配置资源，增加设计产品的价值和科技含量都有着重要的意义。 　　（三）实施限额设计 　　所谓限额设计，指的是按照设计任务书、投资估算控制初步设计、总概算控制施工图设计，在保证各专业使用功能正常的前提下，依据投资限额分配控制设计，来对技术设计严格地控制及变更施工图设计中的不合理性，从而保证控制于投资限额范围内。工程量控制和投资分解是实行限额设计的主要方法和有效途径。限额设计是将上阶段审定的工程量和投资限额分解到各专业，之后再分解到各分部工程和各单位工程而得到的，通过层层的限额设计，能够实现对投资限额的管理和控制，同时也实现了对概预算指标、工程数量、设计标准等各方面的控制。限额设计是建筑工程设计方案优化的重要手段，它能够有效控制和客服“三超”现象，使设计单位加强经济与技术的对立统一管理，克服因设计概算失控而对工程造价产生的负面影响。 　　（四）