土地租赁转让协议及合同书.doc

土地租赁合同书 甲方：（出租方） 身份证号码： 乙方：（承租方） 身份证号码： 经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的宅基地出租给乙方作食用菌种植，为使甲乙双方合法权益能得到应有的保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于新龙滩沙德一组，土地1300㎡，租给乙方作为食用菌种植使用。 二、租赁年限 租赁期限为3年，从2014年2月20日至2017年2月20日止（以公历为准）。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2、合同期内除因不可抗拒（国家征用）的情况下，甲方均不可收回土地。 3、合同内甲方必须约束自己，家人及亲属中，不得在已出租的土地上进行一切劳动行为和活动，如违反视为甲方违约。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自2014年2月20日起一次性交付3800.00人民币租金（大写：叁仟捌佰元整）。 2、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前2个月向甲方提出。 3、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 4、租赁期限内，乙方不得擅自买卖土地，如因特殊情况需抵押租赁土地的，必须经甲方方同意。 5、租赁期限内，乙方如因特殊原因不能继续经营，不可转租他人，另作它用。 6、租赁期限内，乙方不得随意在土地上修建任何建筑特（与发展的种养殖及综合利用相关的构筑物除外）。如因特殊原因确需修建的，应证得甲方同意。 五、合同终止及违约责任 1、甲乙双方不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况或不可抗力导致无力经营或破产，合同将自行终止。 2、如甲方中途无故终止合同，应向乙方支付该年租赁费总额的20%违约金。 六、其它 1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 土地租用合同 甲方： 乙方： 为了带动农户发展本村经济，带动本村种植业的发展；经甲、乙双方共同协商达成协议如下： 1、甲方自愿将位于伍家庄的地（田）100亩租给乙方从事种植业发展。 2、租期：壹年（自2014年4月20日至2015年4月20日止）；甲方于2014年5月10日前把地上农作物清理结束交乙方使用，如果下一年不再继续租用必须提前2个月通知甲方，租期满后乙方把田土清理交甲方耕种，若乙方继续租用，在同等条件下优先租给乙方，乙方需要转让给第三方时，必须经甲方同意后方可同意转出，否则，甲方有权收回土地另行安排耕种，造成的所有损失由乙方自行负责。 3、租金835元/亩，土地租金乙方于2014年2月28日开始丈量土地时一次性汇入关索镇人民政府账户，由村委组织在2014年10月底一次性付清甲方，否则甲方有权收回土地另行安排耕种，造成的所有损失由乙方自行负责。 4、国家建设征用土地，乙方无条件撤出，地上农作物损失由用地方与乙方协商解决。 5、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，合同自签字之日生效。任何一方违反合同规定按照造成损失的5倍给予赔偿。 6、本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商补充完善。 甲方(代表)签章： 乙方(代表)签章： 二0一四年 4 月 5 日 宅基地转让协议 ***，男，身份证号：*，女，身份证号：。以上二人系夫妻关系，本协议中为甲方。 *，女，关岭关索镇人，身份证号*，**，男，身份证事情：*，赵宗英，女，身份证号；*，男，身份证号：。以上四人在本协议中为乙方。 甲乙双方经平等协商，甲方同意将位于黄果树洒把新村内一宗宅基地抵山，左抵山，右隔9米与赵宗金家相邻转让给乙方，价格人民币壹拾贰万捌仟元整（128000.00）。 甲乙双方经平等协商，甲方同意将位于黄果树洒把新村的宅基地约叁佰叁拾捌平方米（338㎡）转让给乙方，宅基地转让费为人民币壹拾壹拾贰万捌仟元整，同时乙方一次性付清宅基地转让费给甲方。宅基地四至为：东抵规划区大道，南抵荒山，西抵荒山，北抵规划区大道，宅基地四至界线分明。事后甲乙双方及其到尾不得以任何理由反悔和干涉，宅基地转让后，受让人（乙方）享受政府及景区提供的各种待遇，同时甲方必须协助并提供过户手续的所有资料并配合乙方过户，宅基地过户费由乙方承担，若该宅基与周边发生扯皮，由甲方负责出面直至解决。 签字之日起，宅基地的使用和管理权归乙方所有，空口无凭，特立此协议为证。 转让人（甲方）： 受