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Sheet3
结果对比
年数
x（月收入）
y（房价年均涨幅）
z（房租年均增幅）
c（月均房租）
d（月均其他生活支出）
n（房贷年数）
B（目前房价）
am（按揭贷款月利率）
b（年平均投资收益率，最低为定期存款利率）
bm（月平均投资收益率）
a（按揭贷款年利率，如果可以用公积金贷款则用公积金贷款利率）
租房情境下每月余额
购房情境下每月余额
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
第6年
第7年
第8年
第9年
第10年
第11年
第12年
第13年
第14年
第15年
第16年
第17年
第18年
第19年
第20年
第21年
第22年
第23年
第24年
第25年
第26年
第27年
第28年
第29年
第30年
第31年
第32年
第33年
第34年
第35年
第36年
第37年
第38年
第39年
第40年
第41年
第42年
第43年
第44年
第45年
第46年
第47年
第48年
第49年
第50年
变量
赋值
租房情景下总资产（1）
购房情景下总资产(2)=(3)+(4)
其中：扣除房产本身所剩资产(3)
房产价值(4)
结果比较
租房情境下每年余额（含投资收益,即俗称利滚利）
购房情境下每年余额（含投资收益,即俗称利滚利）
注：这里收入、房租、月均支出是以家庭为单位，即一个家庭里两个人的收入和房租，不是一个人的。
w（收入年均增幅）
u(月生活支出年均增幅)
A（目前已有资产，如首付款、存款等）
24000.00
.03
1.00
24720.00
1.00
.04
2.00
25800.00
1.00
2.00
.04
3.00
27060.00
1.00
3.00
.05
5.00
27871.80
1.00
3.00
1.00
29700.00
1.00
5.00
30591.00
1.00
5.00
1.00
31927.50
1.00
5.00
1.00
2.00
33486.75
1.00
5.00
1.00
3.00
34491.35
1.00
5.00
1.00
3.00
1.00
289648.40
.03
3277200.06
1.00
17.00
4.00
1.00
￥7,000.00
￥1.54
1.00
2.00
1.00
2.00
1.00
1.00
-12.00
￥.00
.00
每月支出大于收入，请重新赋值!
￥170,092.05
1.00
1.00
1.00
12.00
1.00
￥37.47
1.00
1.00
1.00
12.00
1.00
12000.00
3014250.03
1.00
18.00
4.00
1.00
￥7,210.00
￥286.54
￥166,852.20
￥6,631.10
.03
521502.17
1.00
18.00
4.00
￥7,426.30
￥580.09
￥163,674.06
￥12,785.11
.03
2492747.87
1.00
￥7,649.09
￥882.45
￥160,556.46
￥18,522.84
.03
￥7,878.56
￥1,193.88
￥157,498.24
￥23,866.46
2500.00
￥8,114.92
￥1,514.65
￥154,498.28
￥28,837.03
2500.00
￥8,358.37
￥1,845.04
￥151,555.45
￥33,454.59
15.00
￥8,609.12
￥2,185.34
￥148,668.68
￥37,738.16
500000.00
￥8,867.39
￥2,535.86
￥145,836.90
￥41,705.81
1600000.00
￥9,133.41
￥2,896.89
￥143,059.05
￥45,374.71
.07
￥9,407.42
￥3,268.75
￥140,334.12
￥48,761.20
5.30E-03
1.00
1.00
12.00
1.00
￥9,689.64
￥3,651.76
￥137,661.09
￥51,880.77
.05
￥9,980.33
￥4,046.27
￥135,038.97
￥54,748.13
4.07E-03
1.00
1.00
12.00
1.00
￥10,279.74
￥4,452.61
￥132,466.80
￥57,377.28
￥10,588.13
￥4,871.15
￥129,943.62
￥59,781.50
￥10,905.77
￥5,302.23
￥127,468.51
￥61,973.39
￥11,232.95
￥5,746.25
￥125,040.53
￥63,964.93
￥11,569.93
￥6,203.60
￥122,658.81
￥65,
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