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新都区新繁镇规划 2004年12月 说明书目录 第一章 现状概况 一、镇域基本情况 二、城区情况 三、现状存在的问题 第二章 规划背景分析 一、本次规划的发展机遇及编制背景 二、新繁镇在成都市域和新都区域的地位和作用 三、对上一轮总体规划概况及分析 第三章 规划依据、指导思想及原则 一、规划依据 二、规划指导思想 三、规划的目标 四、规划原则 第四章 规划年限、阶段及范围 一、规划年限 二、规划阶段 三、规划区范围 第五章 镇域总体规划 一、镇域经济发展条件分析 二、镇域社会经济发展规划 三、产业结构调整，实现城乡产业布局一体化 四、发展目标预测 五、土地利用规划 六、土地整理及用地安排 七、村镇体系布局规划 八、镇域城乡基础设施一体化规划 九、镇域环保及防灾规划 第六章 城区建筑规划 一、城区性质 二、城区人口与用地规模 三、城区用地发展方向及用地选择 四、布局结构与功能分区 五、城区用地布局规划 六、道路交通规划 七、绿地布局规划 八、城区景观风貌规划 九、历史文化名镇保护规划 十、城区基础设施规划 十一、城区综合防灾规划 十二、其他市政公用工程设施规划 十三、城区环境保护及环卫设施规划 十四、城区各项建设用地的土地利用控制性指标 第七章 规划实施措施及建议 附录： 附表1：基础设施建设项目表 附表2：现状城市建设用地平衡表】规划城市建设用地平衡表 附表3：地块控制指标一览表 缩 图 新繁镇总体规划区位关系图 新繁镇总体规划镇域现状图 新繁镇总体规划镇域土地利用现状图 新繁镇总体规划镇域建设及基础设施规划图 新繁镇建设规划综合现状分析图 新繁镇建设规划现状建筑与工程质量分析图 新繁镇建设规划用地布局规划图 新繁镇建设规划地块控制规划图 新繁镇建设规划道路工程规划图 新繁镇建设规划电力、电讯、燃气工程规划图 新繁镇建设规划给排水工程规划图 新繁镇建设规划景观及绿地系统规划图 新繁镇建设规划环保环卫设施及防灾规划图 新繁镇建设规划社会事业与市政公用设施规划布局图 具体分析 第一章 现状概况 一、镇域基本情况 （一）地理位置，人口状况 自身地理位置描述（与成都、新都的地理关，镇域相邻)；总幅员面积（耕地面积比重、人均量）；行政居委会、村构成；人口总数及构成。 （二）历史沿革 新繁镇发展历史和重大变革 （三）自然条件及自然资源状况 地形、气候、土壤状况等； 自然资源：水文条件、主要农作物和经济作物、其他矿业资源等描述。 （四）经济状况 GDP、各产业产值比重、年财政收入、人均纯收入等； （五）基础设施情况 1、对外交通状况 交通整体情况、各道路的区域分布、道路质量。 2、电力状况 3、邮电电讯情况 4、给水状况 5、排水状况 6、垃圾处理状况 7、燃气状况 （六）社会的服务设施状况 学校、医院、广场、公园等完善情况。 二、城区概况 1、位置 2、历史古迹 3、规模及配套 人口规模、建成区面积、人均建设用地； 学校数量与构成、文化娱乐活动中心、医院、公园广场等； 企业数量与构成（行业类别、员工人数）；商贸中心及农贸市场情况、城区街道规模质量、城区市政设施及管线布置情况等。 三、现状存在的问题 1、土地资源的集约利用程度； 2、基础设施完善程度； 3、古街道、街区的保护（旧城改造问题）； 城区发展用地规划扩展限制； 排污等环保、环卫处理问题。 第二章 规划背景分析 一、本次规划的发展机遇及编制背景 主要是阐述规划的背景情况 二、新繁镇在成都市域和新都区域的地位和作用 1、成都市总体规划有关新繁要点（与之吻合） 2、新都区分区规划相关要点 三、对上一轮总体规划概况及分析 1、城镇性质 2、城镇规模 （1）镇域总人口（2）城镇化水平（3）城镇总人口 3、村镇体系 4、城镇规划结构（功能分区） 5、分析：主要是与当前的政策、发展理念结合。 * * （说明书、缩图）