年后地震时代的成都楼市研究分析报告.pptVIP

二．地震对区域房地产宏观环境的影响 2.3社会分析（旧城改造） 旧城改造方式 就地安置/临近安置 现金补贴 若家庭地震险或类似配套政策能顺利推出，预计城市旧改引发的房屋升级刚性需求，将在拆迁补贴的支持下，得到有效释放。 二．地震对区域房地产宏观环境的影响 2.4科技分析（抗震标准规范） 案例研究：日本抗震规范体系的建立与完善 二．地震对区域房地产宏观环境的影响 2.4科技分析 二．地震对区域房地产宏观环境的影响 2.4科技分析 本次汶川大地震使房地产市场各参与主体都对抗震规范的重要性意识加深，并对建筑抗震能力提出更高的要求。我们预计政府后期会出台相关防震规范，要求四川地区各城市按地震带分布（上图），分级分层严格实施抗震规范标准。由于成都不处于地震带，可能对开发商建安成本的增加相对较低，对房地产市场是个利好。 与此同时，若政府能对在建所有商品房进行质量鉴定，并出具权威的鉴定书，不仅可达城市抗震减灾的效果，也能有效对冲购房者对地震带来房屋质量的负面心理影响，并有利于地震险的推出（参险评估）。 二．地震对区域房地产宏观环境的影响 总结分析 三、地震对区域房地产市场的中观分析 三．地震对区域房地产市场的中观分析 3.1 案例分析 我们将以美国洛杉矶大地震与日本阪神大地震为例，详细分析本次汶川大地震对房地产市场中观层次的影响。 三．地震对区域房