2007-2010年地产政策按年份.docVIP

2007-2010年地产政策(按年份） 2007 -2010年地产政策及影响 2010 年04 月20 日地产政策回顾 2007 年地产 政策 1 、 有关限 制外资 政策 2006 年国务院六部门联合下 发 《 关 于规范 房地产 市场外 资准入 和管理 的意见 》 ,该 文件虽 然在冷 却市 场方面起了一定的作用, 但进入2007年,统计 数据显 示外资 进入房 地产市 场的力 度仍然 在显著 加大 。 2007 年5 月23 日,商 务部、 国际外 汇管理 局发布 《关于 进一步 加强、 规范外 商直接 投资房 地产业 审批和 监管的通知 》(商资函2007 第50 号文 件), 文件要 求 所有 新设的 外商投 资房地 产企业 必须通 过商务 部 备 案 ;严格 控制外 商投资 高档房 地产, 以及以 返程投 资方式 并购或 投资境 内房地 产企业 。 2007 年7 月10 日发 布 了 《 关 于下 发 第一 批 通过 商 务部 备 案的 外 商投 资 房地 产 项目 名 单的 通 知 》 ( 汇综 发 2007 第130 号 文件) 则 切断 了外债 资金通 过外商 投资房 地产企 业进入 楼市的 通道。 由此导 致外商 投资房 地 产 企业只 能采取 权益性 资本的 方式进 行境外 融资。 不过境 内借款 组不在 限制