2015年二级建造师法规总结重点1789173541.docVIP

PAGE 1/ NUMPAGES 12 2011年二级建造师法规知识重点 1、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。有效期3年。 2、继续教育年学时：共120学时，其中必修课60学时（其中公共和专业各30学时），选修课60学时（公共和专业各30学时）。注册两个以上专业：60个公共学时外，每个专业各20学时。 3、合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。 4、掌握公民的基本权利：①平等权②政治权利和自由③宗教信仰自由④人身自由⑤社会经济权利：财产权、劳动权、休息权⑥文化教育权利⑦监督权和获得赔偿权，监督权：建议权、检举控告权、申诉权； 获得赔偿权原因：国家机关或国家机关工作人员违法行使职权。 5、掌握公民的基本义务：维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。 6、民事法律关系客体种类：财、物、行为、智力成果。 7、债的消灭：（1）履行（2）抵销法定抵销的条件：必须是对等债务；必须是同一种类的给付之债； 同类的对等之债都已到履行期限。（3）提存（4）混同企业合并，产生混同的法律效果。（5）免除（6）当事人死亡，债因当事人死亡而解除，仅指具有人身性质的合同之债。 8、超过诉讼时效的法律后果：胜诉权消灭；实体权利不消灭 9、诉讼时效的种类：（1）普通诉讼时效：2年（主观起算时间：知道或应当知道权利被侵害之日）。（2）短期诉讼时效：1年：身体受到伤害要求赔偿的（产品责任除外）；延付或拒付租金的；出售 质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。（３）特殊诉讼时效：依照特别法规定： 涉外合同期间为4年；海上货物运输向承运人要求赔偿时效期间为1年。（4）最长保护期：20年（客观起算时间：权利被侵害之日）。 10、（１）中止发生时间：在诉讼时效期间的最后六个月。中止事由：因不可抗力或者其他障碍（客观原因）。诉讼时效期间的计算：继续计算。（２）中断事由：提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务。诉讼时效期间的计算：重新计算。 11、物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。特点：不转移对财产的占有。在建工程抵押：抵押权自登记时设立 12、抵押权对第三人的效力：先出租后抵押：租赁权优先实现（买卖不破租赁）；先抵押后出租：抵押权优先实现。 13、质押与抵押的区别：质押转移占有，抵押不转移占有；出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。 注意：质权人行使质权不需经过法院。 14、留置财产：只能是动产。留置动产的条件：与债权属于同一法律关系。例外：企业之间留置。留置权人的权利：收取孳息。 15、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿 16、留置期：不能少于两个月（鲜活易腐的动产除外）。实现：折价、拍卖或变卖 注意：拍卖或变卖不需要经过法院。 17、登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任 预告登记失效：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。 18、建设用地使用权的设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。设立方式：出让；划拨。 19、物权的保护：（l）请求确认权利（2）请求排除妨碍（3）请求恢复原状（4）请求返还原物（5）请求消除危险（6）请求损失赔偿 注意：可以单独适用，也可合并适用。 20、申请施工许可证的主体：建设单位 ；颁发部门：县级以上建设行政主管部门 21、申请施工许可证的条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别）（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）（7）建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）（8）法律、行政法规规定的其他条件。（如公安机关的消防审核） 22、未取得建筑工程许可证擅自开工的后果：责令改正；不符合开工条件的，停工，可以予以处罚；符合开工条件的，不需要停工和处罚。 23、不需要申请施工许可证的工程类型（六类）：（1）国务院建设行政主管部门确定的 限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）（2）作为文物保护的工程（3）抢险救灾工程（4）临时性建筑（5）军用房屋建筑（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。 24、建设单位应当自领取施