【论文】农村宅基地使用权流转的法律思考.pdfVIP

第20卷第 1期 四川职业技术学院学报 2010年 2月 vo1．20 No．1 JournalofSichuanVocationalandTechnicalCollege Feb．2O1O 农村宅基地使用权流转的法律思考 林恩伟 (宁波大学，浙江 宁波 315211) 摘要：农村宅基地使用权的权利归属经历了特殊演变之后，所有权归属集体、使用权归以户为单位的村民的二元构造得以 长期延续。物权法首次明文将农村宅基地使用权界定为用益物权，又因其 “留白”的法律体系安排为将来的农村宅基地流转提 供 了法律上的可能。农村宅基地使用权的流转是实现其交换价值的正确路径，通过价格杠杆的市场调控 以及国家制度的适度 安排，从而实现农村宅基地使用权有效且健康的流转，恰是符合现代土地集体所有制发展要求的 关键词：农村宅基地使用权；用益物权；转让；继承；抵押 中图分类号：D923．3 文献标识码：A 文章编号：1672—2(194(