典型项目研究--太古三里屯.pdf

典型项目研究 2011 年 2 月 13 日 (每月一期) 太古地产：北京三里屯 VILLAGE 目 录 项目简介  2  项目基本数据  3  开发运营情况  3  规划设计  4  商业业态和品牌  27  精品酒店——瑜舍  33  艺术与娱乐  41    北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 30 层 3006 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: info@ 项目简介 三里屯 VILLAGE 是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，该项 目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈，通过收购北京 国峰置业的“新三里屯”项目而得。 三里屯 VILLAGE 是由 19 座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南、 北两个部分，设有可进驻 200 余个商店的零售空间及拥有 99 间客房的都会风尚酒店— —瑜舍，总楼面面积约 13.5 万平方米。 三里屯 VILLAGE 的零售部分由太古地产及基汇资本中国基金 I 共同持有，其中太古 地产持有 80%股权，基汇资本（Gaw Capital）中国基金 I 则持有其余的 20%股权。项 目内的都会风尚酒店——瑜舍，则由太古地产全资拥有和管理。 项目区位 |典型项目研究| 2 三里屯 VILLAGE 周边 三里屯 VILLAGE 毗邻使馆区，东侧是传统的酒吧街，充满着浓厚的外交氛围和人 文气息，是东西方交汇之处。 项目基本数据 □ 占地面积：约 5.3 万平方米 □ 总楼面面积：约 13.5 万平方米 其中 零售：120,000 平方米 [南区：72,000 平方米；北区：48,000 平方米] 小型豪华酒店：15,000 平方米（99 间客房） □ 开发商/投资商：零售：太古地产（80%） 基汇资本（20%） 酒店：太古地产（100%） □ 施工单位: 北京建工集团 □ 竣工时间：2007 年第三季度