丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目环境影响报告书.docVIP

丰台区城乡一体化槐房村 和新宫村旧村改造项目 环境影响报告书 （简 本） 北京中苑盛世投资管理有限公司 2013年4月 目录 1 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 编制依据 2 1.3 评价标准 2 1.4 评价工作等级与评价范围 6 1.5 评价因子 7 1.6 评价重点 7 1.7 环境敏感点及环境保护目标 8 2 工程概况 8 2.1 项目概况 8 2.2 项目选址位置 9 2.3 工程内容 9 2.4 建设规模及主要经济技术指标 9 2.5 建设方案 13 2.6 公用工程 16 2.7 道路交通 16 2.8 建设进度 18 2.9 工程投资 18 3 工程分析 18 3.1 施工期 18 3.2 运营期 19 4 环境质量现状调查与评价 21 4.1 大气环境 21 4.2 地表水环境 21 4.3 地下水环境 22 4.4 声环境 22 5 环境影响评价 22 5.1 施工期影响分析 22 5.2 运营期环境影响分析 25 6 环境保护措施技术经济可行性论证 29 6.1 施工期 29 6.2 营运期 30 7 总量控制与清洁生产分析 30 7.1 总量控制 30 7.2 清洁生产 31 8 公众参与 31 8.1 工作目的 31 8.2 调查内容 31 8.3 调查对象与调查方法 32 8.4 公众参与结果与分析 37 8.5 公众意愿分析 39 8.6 公众要求、建议及建设单位反馈意见 39 8.7 公众调查结论 40 9 环境管理和环境监测计划 40 10 环境经济损益分析 40 11 评价结论与建议 40 11.1 综合评价结论 40 11.2 建议 41 总论 项目背景 为加快城乡结合部地区的改造，率先实现首都城乡发展一体化新格局，彻底解决槐房和新宫两村剩余村民的回迁上楼安置及资金平衡等问题，丰台区委、区政府经过多次调研，反复讨论，研究决定实施“丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目”，整体推进槐房村和新宫村的旧村改造工作。该项工作由北京中苑盛世投资管理有限公司作为主体，组织实施槐房村和新宫村旧村改造项目用地范围内土地储备前期整理工作；并由槐房村的北京世纪开元房地产开发有限公司和新宫村的北京昕启龙房地产开发有限公司作为建设主体分别负责各村的回迁房及配套公建工程的建设。 丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村两村村域范围内。根据规划，将新安排5个地块用于解决槐房村和新宫村的村民回迁安置用房建设，其中，槐房村3个地块，新宫村2个地块。本项目申报的槐房村回迁安置房项目与新宫村回迁安置房及配套公建工程项目位于槐房西路东西两侧，南侧紧临规划的南公路环，两村回迁安置房及配套公建工程具体四至为： 槐房村回迁安置房用地四至范围：东起太平街南延，西至规划槐房新村四号路和（NY-023地块）教育建设用地地界；南起规划南公路环，北至槐房村回迁房二期已建建筑。 新宫村回迁安置房用地四至范围：东起槐房西路（原马西路南延），西至规划道路；南起南公路环，北至规划道路。 根据北京市规划委员会的2011规条整字0120号《建设项目规划条件》（土地储备前期整理），丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目总用地规模约6539528.825m2，其中：储备整理（城市建设用地）总用地规模约2480169.655m2，须同步实施整理（拆迁）总用地规模约4059359.17m2。 本项目中回迁房建设规模共计691741.60m2，其中：新建槐房村回迁安置房及配套公建工程建筑规模为496562.77m2（地上建筑规模372006.78m2，地下建筑规模124555.99m2）；新建新宫村回迁安置房及配套公建工程建筑规模为195178.83m2（地上建筑规模120229.09m2，地下建筑规模74949.74m2）。本项目给水、污水、雨水、燃气、电力等均由市政现状设施接入解决，中水由自建中水处理站解决。工程于2011年4月开始进行征地、拆迁工作，计划至2014年3月完成回迁安置房建设，建设期为3年。 本项目回迁房建设投资126243万元。 编制依据 法律、法规及政策性依据 （略） 技术导则 （略） 其他 （略） 评价标准 环境质量标准 （1）大气环境 项目区大气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准限值规定；具体情况见表1.3-1。 表1.3-1 大气环境质量标准(μg/m3) 污染物 标 准 限 值 执 行 标 准 年均值 日平均 小时平均 TSP 200 300 ― 《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准限值 PM10 70 150 ― NO2 40 80 200 SO2 60 150 500 （2）地表水环境