房屋装修合同75792.docVIP

总编号： 分类编号 装饰装修工程合同书 甲方： 乙方： 合同签订日期： 年 月 日 甲方（委托方）： 电话： 乙方（承接方）： 电话： 工程地点： 工程类别： 建筑面积： 甲、乙双方经友好洽谈与协商，甲方决定委托乙方对上述地址的室内进行装饰，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律特签本合同，以便共同遵守。 一、工程内容 1.1甲方将其装修工程交由乙方全权负责策划，设计装修施工工作装修项目所属的《装修预算书》为准；装修方式为乙方包工，包料。 1.2本装修工程质量需达到优良，设备安装工程必须符合国家相关检验收标注。因施工质量问题给甲方带来重大损失的乙方负责该部分损失的赔偿。 1.3本装修工程在《装修预算书》中的项目全部完工后，由乙方负责室内装修垃圾的清理工作，并由甲方对装修工程质量进行验收。 二、 工程价格：付款方式及工期规定 2.1工程价格：乙双方确认的预算价格及设计要求作为付款依据，即129922.96元整。 2.2 付款方式：甲方签订此合同的同时需付工程总造价的30%。 2.3工程竣工验收合格后，一次性结清余款。 2.4工程工期：自2014年11月8日至2014年12月24日。 三、施工项目及工期变更 3.1本工程依据《装修预算书》中的项目及价格一次性包死，在合同签订后乙方将对该工程的施工人员及装饰材料进行全面安排，因此甲方须事先确认《装修预算书》中的每一项目及预算价格，签订合同后将不得随意改动。 3.2双方签订此合同后，如遇特殊情况与变更施工项目，甲乙双方决定按如下规定执行。 A、凡超出《装修预算书》中所确认的项目均视为甲方增项，如有增项需在增加项目的工序完工前说明，在签订《工程项目变更单》并将全部增项款交与公司后进行施工，否则乙方有权拒绝施工。 3.3凡甲方未办理工程变更手续而改动的施工内容均视为无效， 所引起的一切后果应由甲方负责，因此给乙方造损失的，甲方应给予相应的赔偿。 3.4因设计变更或非乙方原因造成的停电，停水及其他不可抗拒的因素影响，导致停电4小时以上的，工期应相应顺延。 3.5因甲方原因影响工期，工期顺延。 3.6因乙方的原因，工程质量达不到双方预定的质量标准，乙方应负责维修，期限应顺延。 四、工程验收及售后服务保证方式 3.7工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量除外），属于乙方的，乙方无偿保修，保修期一年，终身维修。 五、合同生效 3.8、本合同根据国家有关规定执行，一经双方签定即产生法律效力。 3.9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 4.0、本合同最终解释权归沈阳瑞意建筑装饰建筑工程有限公司所有。 六、违约责任 4.1合同生效后，在合同履行期间，因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，办理合同终止手续， 对施工的项目甲方应按预算中规定的价格付款同时又提出方缴纳工程总造价的30%作为违约金付给对方。 4.2由于甲方原因导致工程延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工，误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方应支付乙方工程总造价的0.1%作为补偿。 4.3由于甲方原因导致工程逾期竣工，且不符合工期变更规定的，乙方应补偿甲方的经济损失，每拖延一天，乙方应支付甲方工程总造价的0.1%作为补偿。 七、补充说明 4.4由于装饰装修是一项系统工程，其施工过程较为庞杂，繁琐，乙方进行施工现场施工需要一个调配的过程，设计人员与工程监理人员及各工种间均需要交接，调配的过程，因此在不超过施工总工期的情况下，乙方可自行调配施工及交接时间，甲方应对此给予理解。 4.5甲方可委托其委托代理人对乙方的各项工作进行监督检查，并承担甲方的权利及责任，甲方的其他成员对工程及乙方的意见均需通过甲方委托代理人与乙方的设计人员及监理人员进行沟通。 4.6出现工程质量纠纷，首先由双方协商解决，协商不成由沈阳市装饰质量检测站仲裁。 甲方： 乙方： 康平瑞艺装饰 工程有限公司 委托代理人： 乙方负责人： 签证日期 年 月 日