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物权登记法律问题探讨 ——民商法前沿论坛之第344期 段匡??复旦大学法学院??教授 上传时间:2010-3-1 浏览次数:3316 字体大小：大 中 小 内容提要: 12月25日，我院民商法前沿论坛在明德法学楼815室举行。 复旦大学法学院段匡教授应邀出席论坛并以“物权登记法律问题探讨”为题发表了演讲。中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新教授出席论坛。论坛由我院博士研究生熊丙万主持。 杨立新教授在致辞中代表民商事法律科学研究中心热烈欢迎段匡教授出席论坛并发表演讲。杨立新教授高度评价了段匡教授在传统民法和法律解释学研究领域取得的学术成就，并对他谦和的性格、严谨的学风、扎实的学问和卓著的学术成就表示赞赏。 在演讲中，段匡教授从我国《物权法》确立的新型等级制度出发，结合自己参与制订《上海市房地产登记条例》的经历和新近案例，对不动产登记制度作了严谨而细腻的分析。他说，物权法的颁布是我国立法史上的一件大事，目前，对于物权法如何在社会上更好的实施是我们面临的重要问题。这主要表现在拆迁问题和物权登记制度的具体操作上，对于物权登记的法律问题则主要表现在不动产登记上。 关于不动产登记审查的基本原则。段教授说，审查的内容主要包括权利和权利客体的审查，后者主要指对物理状况的审查。如有必要，登记机关可到现场进行察看，此即为对物理状况进行实质审查。德国、法国、瑞士、日本实际上都是采取形式审