REITs特性分析及我国发展REITs对策研究.pdfVIP

维普资讯 REITs的特吐生分析及孔国发展REITs硇对策砥夯 赵忠辉 摘 要：随着我国金融市场的全面对外开放 ，国际基金纷纷投资于国内优质商业物业 ；与此 同 时，国内大型房地产开发商也正努力将其资产推向香港、新加坡等国外REITs(房地产信托投资基 金)交易市场上市。然而 由于政策以及其它方面的原因，国产 REITs的推行却存在着一定的障 碍。本文从REITs的产品特性 出发，详尽地分析 了REITs的操作模式、REITs对于发展我国房地 产金融市场 的积极意义 ，以及 目前在我 国推行 REITs尚存在的主要制约因素，并提 出了加快我 国 发展房地产信托投资基金的相关建议 。 关键词 ：房地产信托投资基金 优势 发展障碍 对策 一 、 REITs的定义及分类 房地产信托投资基金 (RealEstateInvestmentTrusts，简称 REITs)，实质上是一种证券化的产业投资 基金，它是通过发行股票 (基金单位)，集合公众投资者的资金 ，由专 门机构经营管理，通过多元化投