社会福利中心项目可行性研究报告书.doc

XX市社会福利中心 可行性研究报告 编制单位：广州宏达工程顾问有限公司 编制时间：二OO九年六月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 承办单位 1 1.1.3 可行性研究报告编制依据 1 1.1.4 项目提出过程与理由 2 1.2 项目建设概况 2 1.2.1 拟建地点 2 1.2.2 建设规模与目标 3 1.2.3 项目投入总资金及来源 3 1.2.4 主要技术经济指标 3 1.3 研究结论 6 第二章 项目建设背景及必要性分析 7 2.1 项目建设背景 7 2.1.1 我国社会福利事业发展现状 7 2.1.2 国家、民政部十分重视民政公共事业 8 2.1.3 XX市政府推进城乡社会福利事业建设 9 2.1.4 建设和谐XX 10 2.2 项目必要性分析 11 2.2.1 XX市社会福利事业发展现状 11 2.2.2 项目建设是解决XX市老年人养老问题，进一步发展XX市社会福利事业的需要 12 2.2.3 项目建设是妥善解决XX市孤儿和弃婴残童安置工作，落实民政部、省民政厅实施“蓝天计划”的需要 13 2.2.4建设社会福利中心能解决当前和今后一段时间XX市的社会福利困难 13 第三章 需求分析与建设规模 15 3.1 需求分析 15 3.1.1 XX市社会经济发展状况 15 3.1.2 广东省社会福利事业状况 16 3.1.3 XX市社会福利机构发展状况 17 3.2 建设规模 18 第四章 场址选择 19 4.1 场址所在位置现状 19 4.1.1 建设地点 19 4.1.2 土地权属和占地面积 19 4.1.3 土地利用情况 19 4.2 建设条件 19 4.2.1 地形地貌 19 4.2.2 区位与交通 20 4.2.3 气象 21 4.2.4 水文 21 4.2.5 施工条件 21 第五章 建设方案 22 5.1 项目的功能定位 22 5.2 项目建设规模 22 5.3 项目规划设计方案 23 5.3.1 规划设计原则 23 5.3.2 规划方案指标 24 5.3.3 项目建筑组成 24 5.4 建筑设计 25 5.4.1 建筑设计依据 25 5.4.2 建筑设计原则 26 5.4.3 安全设计 26 5.4.4 建筑层数 27 5.4.5 建筑有关标准要求 27 5.4.6 室外环境绿化 30 5.4.7 有关指标 30 5.5 结构设计 30 5.5.1 结构设计依据 30 5.5.2 主要结构选型 31 5.5.3 结构抗震设计 31 5.5.4 结构设计有关指标 31 5.6 给排水、消防工程设计 31 5.6.1 给排水、消防设计依据 31 5.6.2 给水系统主要设计 32 5.6.3 排水系统主要设计 32 5.6.4 消防系统主要设计 32 5.7 电气系统设计 32 5.7.1 电气设计依据 32 5.7.2 供配电设计 33 5.7.3 照明设计 33 5.7.4 防雷设计 33 5.7.5 弱电系统设计 33 第六章 项目节能、节水 35 6.1 节能标准 35 6.1.1 相关法律法规、规划标准 35 6.1.2 相关产业政策标准 35 6.1.3 合理用能方面的标准 36 6.1.4 建筑类相关标准及规范 36 6.2 主要消耗能源 37 6.2.1 能耗种类及数量 37 6.2.2 能源供应 37 6.3 节能节水措施及效果分析 38 6.3.1 照明系统 38 6.3.2 配电系统 38 6.3.3 机电设备 39 6.3.4 能源计量仪表的配置 39 6.3.5 加强能源管理，提高利用率 39 6.4 节水措施 40 6.4.1 节水措施 40 6.4.2 节水新技术 41 6.5 节能效果和经济效益的分析论证 41 6.5.1节能效果 41 6.5.2 经济效益 41 第七章 环境影响评价 42 7.1 建设项目环境现状 42 7.2 项目主要污染源和污染物分析 42 7.3 项目对生态环境的影响分析 43 7.3.1 施工期环境影响分析 43 7.3.2 经营期环境影响分析 44 7.4 生态环境影响的防治措施 44 7.4.1 施工期期的防治措施 44 7.4.2 经营期的防治措施 46 7.5 生态环境影响评价 47 7.5.1 影响结论 47 7.5.2 影响评价 48 第八章 劳动安全、卫生与消防 49 8.1 安全设施 49 8.1.1 设置安全监控系统、和保安值班中心 49 8.1.2 对重点时段、重点部位进行强化监控管理。 49 8.2 卫生设施 49 8.2.1 公共区域设立垃圾收集处 50 8.2.2 公共场所设施人性化卫生设施 50 8.2.3 为中心内人员提供医疗保健指导和紧急抢救方便