住宅楼施工组织设计说明.doc

目录 一、编制依据及综合说明 二、工程建设情况 三、工程施工管理目标 四、施工部署 五、主要分部（项）施工方案及季节性施工技术措施 （一）施工准备及施工方案 1、施工准备 2、施工方案 （二）主要部位施工方法 1、基础分部 2、主体分部中主要分项施工方法 3、装饰分部 4、屋面工程 5、建筑给水、排水及采暖工程 6、电气系统安装 （三）冬期施工技术措施 （四）雨期施工技术措施 六、平面布置及机械设备 （一）施工现场环境设计及施工平面图 （二）施工机械设备准备 （三）材料计划 七、管理机构人员设置及劳动力组织 八、施工管理措施 （一）保证质量措施 （二）安全施工措施 （三）文明施工措施 （四）环境保护措施 （五）消防措施 九、附表 一、编制依据及综合说明 1、业主提供的工程招标文件及招标答疑说明 2、施工图及相关技术资料 3、建筑安装工程相关施工及验收规范 4、建筑现场条件和勘察资料 5、资源配备情况 6、我公司同类建筑施工积累的丰富施工经验 二、工程建设概况 1、建筑概况 本工程为**************工程，位于威海市羊亭镇以东，S302省道北侧，建筑面积为5579.98m2，地下一层，地上十层，加气混凝土砌块填充墙，楼面作法主要为现浇混凝土楼面，外墙为真石漆墙面，隔热断桥铝合金中空玻璃窗，进户门为防盗门。 2、结构概况 本工程为框架和剪力墙结构，抗震等级：三级，筏板基础。基础垫层砼强度为C15,筏板砼强度为C30，抗渗等级为P6。地下一层砼强度为C35,主体一层至三层柱、墙、梁板梯砼强度为C30、三层至顶砼强度为C25。 3、安装概况 本工程安装分部主要包括给排水工程、采暖工程和电气系统。其中给排水及采暖工程包括给水系统、排水系统和采暖系统安装；电气系统包括照明系统、弱电系统和避雷系统。 4、施工现场概况 施工条件建筑道路畅通，场区内场地平整，水源、电源又已通。 三、工程施工管理目标 1、质量目标 1）本工程总的质量目标 竣工工程一次交验合格率100%，质量等级达到合格标准,工期履约率100%,顾客满意度不低于90% 2）分部工程质量目标： 地基与基础分部、主体分部、屋面分部、装饰装修分部均达到合格标准 2、安全目标： 1）安全生产负伤频率控制在职工人数的1‰以内 2）创建市级“安全文明”工地 3）无重大安全伤亡事故 四、施工部署 （一）工期安排 本工程工期为500天 （二）工序衔接 1、施工段划分 本工程为单体工程，依据施工图纸拟划为一大的施工区段。施工中充分利用现场投入的一台QTZ63塔吊，合理安排劳动力施工人数，并组织各工种间的小流水施工作业，加快施工进度，减少窝工损失。 2、工序衔接安排 按照先地下后地上、先主体后装修、先室外后室内、先土建后安装的总体顺序展开施工。基础和主体施工阶段，土建施工主要分项工序衔接安排如下： a、基础施工阶段： 本工程采用筏板基础，基施工完验收合格后，其工序安排如下： 土方开挖----验槽----砼垫层----筏板钢筋隐蔽验收----筏板模板支设----筏板砼----剪力墙钢筋隐蔽验收----剪力墙模板支设----剪力墙砼----基础验收---剪力墙防水施工---土方回填 其中土方开挖过程中穿插基槽清理工序，整个基槽划分为两个区段分别组织验收，使整个工程划分为两个施工段，组织流水施工，基础工序与钢筋隐蔽验收有机衔接。 b、主体施工阶段 本工程为框架剪力墙结构，主要工序安排如下： 楼层放线---框架柱、剪力墙钢筋绑扎---柱、剪力墙钢筋检查验收---支设、剪力墙柱模板---浇筑柱、剪力墙砼---柱、剪力墙混凝土养护---支梁底模---梁钢筋绑扎---支梁侧模及楼板模板---板钢筋绑扎---预埋预留---检查验收---浇筑梁板混凝土---混凝土养护。 以上为工序间逻辑顺序，其中部分可通过穿插来有机衔接，如放线与柱、剪力墙钢筋绑扎穿插，柱、剪力墙模板可与梁板操作架子搭设穿插，柱、剪力墙砼养护可与梁模板支设、梁钢筋绑扎结合，梁侧模可与梁筋穿插等。顶层框架施工完毕，开始砌体施工，砌体工程施工完毕，及时插入内外墙钢丝网铺钉施工，做好主体工程验收准备。 3、专业配合： 1）安装与土建配合： 预留预埋配合：预埋人员施工前要从土建图纸查出建筑轴线和标高、管路走向、预埋位置，按图纸随土建施工进行预留预埋。预埋过程中不得伤损建筑结构钢筋，与土建有矛盾处由技术人员与有关人员协商解决。预埋人员要求施工经验丰富，责任心强，杜绝漏埋错埋现象。预埋盒、管要用废纸等封堵好，防止砼进入，砼浇筑前设专人巡护。敷设墙体内暗配管时，应先划好线，利用手提锯开槽，不得使用手外向锤乱打乱砸。 暗设箱、盒及理石、瓷砖墙面上的开关应随土建墙体施工以及理石、瓷砖贴面时进行安装，不得破坏瓷砖、理石。开关安装位置应准确，施工时不得损伤墙面，