刍议商品房交付条件.pdfVIP

课题研究 仲裁研 究 第二 十 一辑 当议商 品房交付条件 郝 飞 内容提要 近年 来 , 购房业 主 与房地产 开发企业 之 间关 于逾 期 交付 商品房 的纠 纷频 繁 出现 , 。 , “ ” 如何科 学合理地确 定 商品房 交付 条件 成 为 解决 此 类 纠纷 的 关键 问题 在仲 裁与 司法 实践 中 对 商品房 交付条件 有着两种 不 同的意见 , 导致 对 此 类 案件 的 处 理 结 果 也 完全 不 同。 本 文 通 过 对 国 宅 小 区 工 工 收 制 改 、 工 收 案 的 法 意 义 、 同约 定 法 定 、 我 住 程竣 验 体 革 竣 验 备 律 合 及 基本 条件 房 屋质量瑕疵 的认定和 处理 等方 面 的分析 , 对 商 品房 交付条件进行 了探讨 , 并提 出 了笔 者 的观 点 。 关键词 商品房 交付 条件 民 的 , 发 经 、 维护 房地产行业是 国 经济 重要组成部分 房地产市场 的健康 展对促进 济发展 社会 和谐稳定具有重要 意义 。 近年来 , 购房业主与开发商之 间关于逾期交付商 品房 的纠纷频 繁 出现 , 。 “ ” 纠 在 品 买卖 纠 中 到 大 比 如 科学 地确定 交 成为解 逾期交付 纷 商 房 合 同 纷 占 较 例 何 合理 付条件 、 、 、 决此类纠纷 的核心 问题 , 也成为业 主 开发商 政府职 能部 门 裁判机构等各方面关注 的一个热 点 问 。 品 的 一 主和开发 约 , , 对 的约定 题 商 房 交付条件 般 由业