北京CBD核心区Z13项目环境影响评价报告书.docVIP

CBD核心区Z13 环境影响报告书 建设单位：国寿远通置业有限公司 2013年1月 建设项目概况 （一）建设项目地点及背景 本项目位于北京市CBD核心区Z13地块，具体位置为东至针织路，南至Z-11地块，西至Z-12地块，北至铁道印刷厂南侧路。根据北京市规划委员会《建设项目规划条件（土地储备供应）》（2011规条供字0042号），及北京市规划委员会北京市测绘设计研究院所出具的《测量成果报告书》（2010拨地0194号），的规划用地性质为C2商业金融用地。图 1图 1本项目航拍图及周边关系图 （二）建设项目建设用地规模为7840平方米，地上建筑规模为12平方米，建筑高度控制在50米。项目建设内容包括：集写字楼、商业、餐饮等功能于一体的综合办公楼，地上层，其中1至层为商业，层为餐饮、，其余办公地下层，地下层为商业及餐饮，部分为车库和设备间，地下层为地下车库部分为车库和设备间建设方案具体指标见表 1。本项目建设总投资401104万元，其中环保投资1500万元，主要体现在绿化、污水处理设施、施工期的降尘、降噪治理措施等环保防治设施中。本项目建设周期为个月。表 1 项目建设内容及规模一览表 序号 项目名称 指标值 1 总用地面积 7,480m2 2 总建筑面积 m2 其中 地上建筑面积 120000 m2 其中 写字楼 1000 m2 餐饮娱乐 00 m2 其他商业00 m2 机电设备 2,400 m2 避难层 2,400 m2 地下建筑面积 m2 其中 m2 设备用房m2 物业用房 1,000 m2 地下车库 m2 4 容积率 15.3 7 建筑控制高度 0 m 8 地上建筑层数 地下建筑层数 9 机动车停车数 其中 地上停车位 地下停车位 （）本项目建成后主要服务于金融企业，项目建设符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》中鼓励类“第三十条金融服务业”的第“第十一款：创业投资”的发展方向，与国家当前产业政策相符。根据《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》，本项目的建设属于鼓励类“第二十五条其他服务业”的“第三十三款：金融外包服务、金融后台服务、高端金融中介服务业以及创业投资业、产权交易业务、产业投资基金业务等金融服务”的发展方向，与北京市当前产业政策相符。 本项目地理位置优势明显，交通便利，建筑规模宏大，多种业态聚集一体，充分考虑了超高建筑的安全性需要，低碳环保的设计贯穿于楼体各个细节中，在照明、散热、保温、用水、垃圾处理、通风等各个方面降低能耗。项目建成后实行高效的物业管理，并为入住企业提供专业化商务服务，具备了5A级写字楼的条件，因此，符合《关于促进首都金融业发展的意见》中“加快北京商务中心区的核心区建设，提供适合国际金融机构发展的办公环境，提高国际金融资源聚集度”的要求。评价标准及等级 （一）环境质量标准 1、环境空气质量标准 拟建项目区域的大气环境质量执行原国家环保总局《环境空气质量标准》(GB3095－)中“二级标准”。 2、地表水环境质量标准 拟建项目区域为通惠河上段的汇水范围，通惠河属北运河水系。依据北京市水体功能划分与水质分类，通惠河上段为IV类水体功能区。因此，本项目地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的IV类标准。 3、地下水环境质量标准 项目所在区地下水环境执行《地下水质量标准》（GB14848—93）中III类标准 4、声环境质量标准 根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）以及《北京市朝阳区人民政府关于调整朝阳区环境噪声功能区划的通知》的有关规定，拟建项目所在区域的声环境执行国家《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 “类标准”。 （二）污染物排放标准 1、大气污染物排放标准 拟建项目大气污染物排放执行北京市地方标准《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）。 2、废水排放标准 本项目产生的所有废水经排入市政污水管网。本项目排水水质执行DB11/307-2005《水污染物排放标准》中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值3、噪声标准 施工期的噪声标准执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）噪声限值拟建项目运营期的界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中类标准。 4、固体废物标准 执行2005年4月1日启用的《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（中华人民共和国主席令第31号）中的有关规定。 （三）评价等级 大气环境影响评价等级为三级。 地表水环境影响评价等级为三级。 地下水环境影响评价等级为三级 声环境影响评价等级为级。 建设项目周围环境现状（）本项目位于北京市CBD核