房地产行业波特五力模型分析.pptVIP

房地产企业的关键成功因素 （一）必要的土地资源储备 土地资源是房地产开发的核心生产资料，是房地产开发企业的命脉，同时，地价也是房地产成本的主要组成部分，约占全部成本的三分之一。获得位置、环境优越，价格便宜的土地对房地产开发企业而言非常关键，土地资源的丰竭直接影响到房地产开发企业的长远发展。 （二）丰富的人力资源 房地产业具有知识密集、业务门类广、专业性强等特点，涉及投资分析、规划设计、营销策划、企业管理、成本核算、建筑施工、物业管理、法律等诸多专业。房地产开发企业要在市场竞争中立于不败之地，就必须拥有大量高素质的复合型人才。 （三）雄厚的资金实力 房地产资金密集型行业，投资金额大，回收期限长，房地产开发企业发展需要有雄厚的资金实力做后盾。 雄厚的资金实力包括两个方面：一是要有充裕的自有资金，二是要有良好的融资能力。 （四）诚实可信的品牌 国内的一些企业，如万科、中海、金地等在公众中树立了良好的品牌形象，因此其产品在市场上也是极受欢迎的，保证了公司的成长环境。 （五）准确的市场把握能力 房地产开发企业的市场把握能力是指企业准确把握市场运行规律和运行过程，掌握房地产市场的周期循环。房地产开发企业的市场把握能力表现在房地产开发项目的定位、产品定位、营销方案的选择和现代营销手段的运用能力等方面。 （六）良好的企业文化 企业愿景,企业宗旨,企业核心价值观，规范管理，诚信经营，循法尚德，回馈