惠斯勒市场报告(完稿).pptVIP

12年各竞品独栋、类独库存量分析及13年预判 项目名称 库存量 13年供应量预判 保利十二橡树 26 各家库存量均较大，从目前了解情况来看。各项目13年将继续去化12年剩余库存产品 均未有推出新的类独产品的计划 亿达玖墅 28 国王湖 20 伴山湖 8 绿地国宾 38 越秀岄湖郡 18 龙湖滟澜山 17 类独产品难去化，12年各项目库存量达，13年均无新品推售计划 从调研情况的得知，12年类独产品的销售量萎靡，各家的库存积压严重。且目前政策均未出现松动迹象。因此调控对类独产品的影响仍然很大，而13年类独产品前景均不看好。预计13年各项目都以去化库存产品为主，无推售新品计划。 【独栋、类独】 【叠拼】 【联排】 【双拼】 独栋、类独产品总结 受政策及经济影响，整体去化难度大，各家销售状况惨淡，基本都已特价房促进成交 目前受宏观调控政策，及整体经济萧条的影响。作为别墅产品中的老大，类独产品的冲击是最大的。从12年的整体销售情况来看，各家的销售量均非常惨淡。目前高端人群出手购买的情绪非常低落，持币观望的情绪最为浓厚。从而使类独产品的销量处于萎靡，各家成交的房源也都以特价房的方式成交。而未来的房产税的征收也是对类独产品起到决定生死的作用。 各家库存量大，且政策没有松动迹象，13年预计无新品推向市场，主要以消化库存为主 由于12年整体销量的萎靡，从而使各家类独产品的库存量颇为巨大。而且，从目