浙江省2010年1月高等教育自学考试房地产项目评估试题.docVIP

浙江省2010年1月高等教育自学考试房地产项目评估试题 课程代码：00972 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.房地产市场是一个地区性市场，主要体现在它的（ ） A.独一无二性 B.用途多样性 C.不可移动性 D.易受限制性 2.容积率是一块土地上建筑物的总建筑面积与_____的比值。（ ） A.建筑基底总面积 B.空地面积 C.土地总面积 D.地块绿化面积 3.下列说法正确的是（ ） A.资产的原始价值会随着时间的推移而增加 B.资产的账面价值会随着时间的推移而减少 C.资产的市场价值等于原始价值 D.资产的市场价值等于账面价值 4.某套住房价格为100万元，分两期支付，首期付款40万元，余款60万元在第10个月末一次付清，当时年利率为12％，按月计息，该房地产的实际价格为_____万元。（ ） A.40 B.100 C.103 D.106 5.A、B两块土地除容积率以外，其余条件都相同，应采用_____指标比较其价格水平高低最为科学。（ ） A.楼面地价 B.容积率 C.土地单价 D.土地总价 6.估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的（ ） A.客观合理价值 B.实际成交价格 C.