投资性房地产评估指导意见(征求意见稿).docVIP

附件5： 投资性房地产评估指导意见 （征求意见稿） 第一章　引　言 　　第一条　为规范注册资产评估师执行投资性房地产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》、《资产评估准则——不动产》及《以财务报告为目的的评估指南（试行）》制定本指导意见。 　　第二条　本指导意见所称投资性房地产评估，是指按照《以财务报告为目的的评估指南（试行）》要求，对符合会计准则规定条件的投资性房地产在评估基准日的公允价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。 　　第三条　本指导意见所称投资性房地产，是指《企业会计准则第3号──投资性房地产》及应用指南相关定义下的投资性房地产，即企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 　　第四条　注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当遵守本指导意见。 第二章　基本要求 　　第五条　注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，不得出现对评估结论具有重要影响的实质性疏漏和错误，不得以预先设定的价值作为评估结论。 　　第六条　评估机构、注册资产评估师、业务助理人员和外聘专家应当与委托方以及其他相关当事方无利害关系。 　　第七条　注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备投资性房地产评估相关专业知识和相应的评估经验，具备从事投资性房地产评估的专业