威远县综合养老服务中心项目投资可研报告.docxVIP

威远同心医院申请投资威远县综合养老服务中心项目建议书威远同心医院2014年12月13日目 录第一章项目总论……………………………………………………3一、项目简介………………………………………………………………3二、项目定位………………………………………………………………3三、投资方简介……………………………………………………………4第二章 投资项目背景及可行性分析…………………………………5一、可行性研究的依据及标准……………………………………………5二、项目建设背景…………………………………………………………6三、养老事业现状…………………………………………………………8四、我县建立综合养老服务中心的必要性………………………………9五、我县建立综合养老服务中心的可行性………………………………10第三章 项目建设内容及规模的建议…………………………………12一、项目定位………………………………………………………………12二、项目设计原则…………………………………………………………13三、项目建设标准…………………………………………………………14四、项目建设内容…………………………………………………………15 （一）总体布局………………………………………………………15 （二）建设规模………………………………………………………15 （三）建设项目………………………………………………………15五、项目功能建议…………………………………………………………16六、建设周期………………………………………………………………19第四章 投资估算及资金筹措…………………………………………20一、投资估算………………………………………………………………20二、资金筹措方式…………………………………………………………20三、投资计划………………………………………………………………20第五章 效益评价……………………………………………………21一、项目对社会的影响分析………………………………………………21二、项目与所在地互适性分析……………………………………………21三、社会评价结论…………………………………………………………22第六章 项目风险分析及规避措施……………………………………22一、项目风险分析…………………………………………………………22二、规避措施………………………………………………………………23第七章 结论与建议……………………………………………………24一、结论……………………………………………………………………24二、建议……………………………………………………………………25第一章 项目总论一、项目简介1、项目名称：威远县综合养老服务中心建设项目2、项目性质：新建3、项目业主：威远县民政局4、主管部门：威远县人民政府5、建设地点：威远县严陵镇联合村3组6、可研编制单位：四川维尔佳咨询有限公司单位地址：四川省成都市锦江区一环路东五段46号单位法人：吴光涛资质编号：工咨甲127200600527、投资方单位：威远同心医院 投资方单位地址：威远县城区大桥街104号投资方法人代表：曹诚二、项目定位：1、思路定位：民建公助，政府通过公开招商引进社会资金建成民办非营利性养老机构。2、目标功能定位：按省三星级以上标准建成一个拥有300张床位的中型综合养老服务中心，以吸收社会养老服务为主兼具安置城镇“三无”人员、优抚对象功能。威远同心医院依托医疗资源优势，拟将威远县综合养老服务中心建成全县首家以“老年照护、老年医疗、老年康复”三位一体的较高档次、功能完善的综合养老服务中心，符合县规划目标的功能定位。3、用地性质：县综合养老服务中心为非营利性养老机构，根据《四川省国土资源厅关于养老服务业务用地保障的通知》（川国土资发【2014】25号）文件精神，由政府按成本价划拨方式供地。4、设计方案：由政府相关部门负责进行规划方案、建设方案设计，明确床位数和建设标准，形成整体建设方案提供给投资人，投资人须按政府审定的规划和建设方案实施建设。项目监理单位通过公开招投标方式选定，政府相关部门负责监督实施。三、投资方简介：威远同心医院简介威远同心医院地处威远县城区大桥街104号,占地面积2000平方米，建筑面积6500平方米，医院始建于2002年3月，属全县首家综合性民营医院。医院门诊部设有内、外、妇、产科，急诊医学科、耳鼻咽喉科、中医科（康复理疗科、皮肤、肛肠科）等科室，功能健全。急诊科能提供24小时的连续服务。住院部设有内科（呼吸、消化、心血管专业组），外科（普外、骨科、泌尿外科专业组）、妇产科（妇、产科专业组）、中医科（中医内、外和康复专业组），麻醉科（手术室）5个临床科室。医技科室