东莞物流配送园区项目立项可研报告.doc

目 录 1 项目总论 6 1.1 项目概况 6 1.2 承办企业概况 7 1.2.1 承办企业基本信息 7 1.2.2 承办企业简介 7 1.3 主要经济指标 8 1.4 编制依据与范围 8 1.4.1 编制依据 8 1.4.2 研究工作的范围 9 1.5 主要研究结论及建议 9 1.5.1 研究结论 9 1.5.2 建议 10 2 项目背景和建设的必要性 11 2.1 大力发展物流业，符合国家规划和产业政策 11 2.1.1 符合国家规划政策 11 2.1.2 符合国家的产业政策 11 2.2 符合本地区发展规划 12 2.3 是促进“**-**经济区”区域经济发展的需要 13 2.4 有利于加强**现代物流示范城市的地位 14 2.5 有利于**市制造业、物流业融合联动 14 2.6 进一步提升**在**经济发展中的战略地位，增加地方税收，促进就业 14 2.7 有利于提高本地区企业经济效益和社会效益 15 2.8 是适应**商贸业务快速发展的现实需要 15 3 市场调查与分析 16 3.1 物流业概述 16 3.1.1 物流的定义 16 3.1.2 物流业的分类 17 3.1.3 物流业的作用 17 3.2 国内物流业发展概况 18 3.2.1 国内物流业发展的规模和市场容量 18 3.2.2 我国目前物流业发展的主要特点 19 3.2.3 我国物流园区发展情况 20 3.2.4 我国物流业发展前景 20 3.3 我国商业物流行业发展概况 21 3.3.1 市场发展现状 21 3.3.2 商业物流业的发展趋势 21 3.3.3 商业物流业发展中的主要问题 22 3.4 **市物流业发展概况 23 3.4.1 **市物流业发展现状 23 3.4.2 制约**现代物流业发展的因素 24 3.5 项目主要竞争优势分析 24 3.5.1 市场优势 24 3.5.2 营销渠道优势 25 3.5.3 人才优势 26 3.5.4 管理优势 27 4 区位环境条件及厂址建设条件 28 4.1 区位环境条件 28 4.1.1 东莞简介 28 4.1.2 气候条件 28 4.1.3 地质地形 29 4.1.4 水资源 29 4.1.5 矿产资源 29 4.1.6 经济条件 29 4.2 选址地建设条件 30 4.2.1 选址地简况 30 4.2.2 设施条件 30 4.2.3 交通条件 31 4.2.4 信息网络条件 31 4.2.5 人才及劳动力条件 32 4.2.6 优惠政策 32 4.2.7 选址地地理位置 33 5 工艺技术方案 34 5.1 技术方案 34 5.1.1 技术原理 34 5.1.2 项目产品技术及原料路线 36 5.2 工艺流程 37 5.3 设备方案 38 5.3.1 设备选型原则 38 5.3.2 主要设备选型 39 5.3.3 主要设备来源 39 6 建设规模与产品方案 40 6.1 执行规范及标准 40 6.2 建设规模 40 6.2.1 预测依据 40 6.2.2 设计能力 40 6.3 配送类型及运输量 41 7 公用工程和辅助设施 42 7.1 总图 42 7.1.1 总平面布置原则 42 7.1.2 总平面布置及功能划分 42 7.1.3 总平面规划 43 7.2 竖向设计 44 7.3 工厂防护设施 44 7.4 给排水 45 7.4.1 给水 45 7.4.2 排水 45 7.5 土建 45 7.6 供电 46 7.6.1 其他 47 8 建设进度规划 48 8.1 建设工期 48 8.2 建设进度计划 48 9 环境保护、消防、劳动保护与节能 49 9.1 环境保护 49 9.1.1 采用的环境保护标准及规范 49 9.1.2 主要污染源与污染物 49 9.1.3 环境综合治理方案 49 9.2 消防 50 9.2.1 执行的主要标准及规范 50 9.2.2 火灾危险性定类 50 9.2.3 主要消防措施 50 9.3 劳动保护与职业卫生 51 9.3.1 执行的标准及依据 51 9.3.2 职业安全卫生措施 51 9.3.3 劳动安全设施 52 9.4 节能及绿化 53 9.4.1 用能标准及规范 53 9.4.2 主要节能措施 53 9.4.3 绿化 54 10 组织机构、劳动定员及人员培训 55 10.1 组织架构 55 10.2 工作制度 55 10.3 劳动定员 55 10.4 人员培训 56 11 投资估算与资金筹措 57 11.1 项目总投资及使用方案 57 11.1.1 投资估算编制依据和说明 57 11.1.2 总投资估算 57 11.1.3 资金使用计划 58 11.2 资金筹措方案 58 12 财务分析 59 12.1 财务评价计算依据 59 12.2 总收入估算