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第二章 建设工程合同体系 第一节 建设工程中的主要合同关系 工程项目的生产过程：可行性研究 勘察设计 工程施工 运行 一、业主的主要合同关系 1.工程承包合同。 业主可以将工程施工分专业、分阶段委托，也可以将工程施工与材料和设备供应、设计、项目管理等工作以各种形式合并委托，也可采用“设计-采购-施工”总承包模式。 2.勘察合同。 第一节 建设工程中的主要合同关系 3.设计合同。 4.供应合同。 5.项目管理合同。 业主可以自己管理，或聘请工程师管理，或派业主代表与工程师共同管理，或采用CM模式。 6.贷款合同。 第一节 建设工程中的主要合同关系 二、承包商的主要合同关系 任何承包商都不可能，也不必具备承包合同范围内所有专业工程的施工能力、材料和设备的生产和供应能力，他同样必须将许多专业工程或工作委托出去。 1.工程分包合同。 分包，是指总承包单位将其所承包的工程中的部分工程发包给其他承包单位完成的活动。 （1）分包商不可以超越其资质许可范围去承揽分包工程 （2）对分包单位的认可 分包单位必须得到建设单位的认可。 第一节 建设工程中的主要合同关系 注意：认可分包单位和指定分包单位是不同的。认可是在总承包单位已经做出选择的基础上进行确认，而指定则是首先由建设单位作出选择。在国际工程市场中，可以存在指定分包商，例如《FIDIC施工合同条件》中就有指定分包商。但是，直接指定分包商在国内是违法的。 （3）禁止违法分包 1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 第一节 建设工程中的主要合同关系 （4）总承包单位与分包单位的连带责任 《建筑法》第29条第2款规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 分包商仅完成承包商的工程，向承包商负责，与业主无合同关系。 第一节 建设工程中的主要合同关系 2.采购合同。 3.劳务供应合同。 4.加工合同。 5.租赁合同。 6.运输合同。 7.保险合同。 第二节 建设工程合同体系和主要合同类型 一、建设工程合同体系 对一个建设工程，按照它采用的不同的融资模式、承发包模式和管理模式，就有不同数量、不同层次、不同种类的合同，它们共同构成该工程项目的合同体系。 第二节 建设工程合同体系和主要合同类型 二、建设工程合同的类型 （一）按照合同的目的分类 1.工程承包合同。 2.勘察设计合同。 3.供应合同。 4.工程咨询合同。 5.租赁合同。 第二节 建设工程合同体系和主要合同类型 （二）按照合同在工程项目合同体系中的层次关系 1.特许权协议。 它仅用于采用项目融资方式的公共工程中，政府授予项目公司特别的建设和经营的权利。 2.项目合资或融资合同。 3.总包合同。 4.分包合同。 第二节 建设工程合同体系和主要合同类型 （三）按照合同之间的依附关系分类 1.主合同。指不依附其他合同，能够独立存在的合同，如工程承包合同，设计合同。 2.从合同。指需要以其他合同的存在为前提的合同。 第三节 建设工程合同的内容和文本形式 一、合同的基本内容 1.合同当事人。 当事人是平等主体的自然人、法人和其他经济组织。“应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”。 法人： 民事权利能力：始于成立，终于消灭。 民事行为能力：与其民事权利能力相一致。 自然人： 民事权利能力：始于出生，终于死亡。 第三节 建设工程合同的内容和文本形式 民事行为能力： （1）完全民事行为能力。 两个条件：一是年龄在18周岁以上，或者16周岁以上且能够自力更生。二是智力正常。 （2）限制民事行为能力。 两种情况：一是十周岁以上的未成年人。二是不能完全辨认自己行为的精神病人。 （3）无民事行为能力。 两种情况：一是不满十周岁的未成年人。二是完全不能辨认自己行为的精神病人。 第三节 建设工程合同的内容和文本形式 其他组织： 民事权利能力：产生和消灭与法人相同，起始于该组织的成立，消灭于该组织的终止。 民事行为能力：与法人的民事行为能力相同，即与其民事权利能力相一致。 第三节 建设工程合同的内容和文本形式 关于代订合同： 代理：代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人为意思表示，所产生的后果（权利和义务）直接由被代理人享有和承担的法律行为。 委托代理：代理人通过委托代理合同获得代理权而为的代理行为。 工程建设中，接受招标委托的招标代理机构是建设单位的