初级职称经济法基础知识点.docVIP

08年初级职称经济法基础知识点（1） 城建税的征税范围、税率、计算 征税范围：城市维护建设税的客税依据是纳税人实际交纳的增值税税额、营业税税额、消费税税额。免征减征三税的免征减征城建税。补交三税的补交城建税。多交的部分不退城建税，因减免三税的还须退城建税，退三税的不退城建税。 税率：市区的7%，县城、镇的5%，农村的1%。 纳税地点：为缴纳三税所在地，城建税的税率按具体情形适用纳税人所在地税率；受托人所在地税率；经营地税率。 土地增值税的征税范围、税率、计算 征税范围：将房地产赠与、继承、出租、抵押的行为。（此处土地增值税中赠与不视同销售） 税率：土地增值税适用四级超率累进税率。 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。 增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减去取得土地使用权时所支付的（1）土地价款、（2）土地开发成本（包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用），（3）地上建筑物成本、（4）旧房及建筑物的评估价格及评估费用（不包括中介费）、（5）销售税金（包括营业税、印花税、城建税、教育费附加，无契税）即扣除项目后的余额，无余额的不缴纳土地增值税。 增值额=取得收入—扣除项目总金额[（1）+（2）+（3）+（4）+（5）] 计算应缴纳土地增值税时的速算公式为： （1）增值额未超过扣除项目金额50%的，土地增值税税