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《建筑法规》 自学指导书及习题集 浙江建筑学院 《建筑法规》复习大纲 第一部分 课程性质与目标 一、课程性质与特点 《建筑法规》课程是工程管理专业的专业选修课，它既是对建筑活动进行管理的基本手段，也是建筑领域各级行政部门、企事业单位以及广大从业人员强有力的法律保障。因此，全面准确地了解和把握建筑法规，不仅关系着建筑领域各类主体的生存和发展，而且直接关系着广大从业人员的切身利益与基本素质的提高。本课程目的在于讲述建筑法规与普通法规的关系，建筑法规的体系及立法原则，并具体讲述城市规划法，建筑法，房地产管理法，招标投标法等。了解建筑法规的构成及其与普通法律的关系理解建筑法规的立法原则。熟悉建筑法、城市规划法，房地产管理法，资质管理的有关法规及条例。要求学生对相关的建设法规有所了解和掌握，从而达到知法、懂法、守法和用法的目的。第一章： 一、学习目的与要求 主要讲授法律的渊源与法律关系等方面的基础内容。了解建筑法规的表现形式和作用；掌握建筑法律关系；理解建筑法的立法宗旨、适用范围及调整对象；掌握建筑法确立的基本制度，了解工程项目的建设程序。 3、建设法规的法律地位和基本原则：建设法规的法律地位和四个基本原则：行政合法、行政合理、行政统一、行政公开。 4、建设法规体系：建设法规体系的纵向结构和横向结构。 重点：建筑法规的概念和调整对象。 难点：法学基础、建设法规的法律地位和基本原则。 第章： 一、学习目的与要求 主要包括城市规划法概述、制定、实施。了解城市规划的目的、适用范围以及城市规划制定的程序等内容。 二、复习内容 1、总则：城市规划的目的、适用范围、城市和城市规划区、城市发展方针、管理体制。 2、城市规划的制定：城市规划的编制和审批。 3、新区开发和旧区改建：城市新区开发含义和旧区改建的目的。 4、城市规划的实施：选址意见书制度、建设用地规划许可证制度、建设工程规划许可证制度。 重点：城市规划法的目的、适用范围、城市发展方针。 难点：中华人民共和国城市规划法的实施。 第章： 了解建筑业法规的基本概念，熟悉工程勘察设计法规、建筑施工法规、建筑市场法规、建设监理法规及工程建设标准化法规等。 二、复习内容 1、建筑业法规概念：建筑业法规是指国家制定或许可的、由国家强制力保证实施的、调整建筑管理关系以及建筑协作关系的法律规范的总称。 2、工程勘察设计法规：工程勘察设计法规概念、设计文件的编制与审批的法律制度、中外合作设计法律制度、建筑师注册法律制度。 3、建筑施工法规：施工管理、工程质量管理、建筑安全生产管理、施工项目管理法律制度。 4、建筑市场法规：资质管理、工程建设招标投标、工程总承包与分包、建设工程合同法律制度。 5、建设监理法规：建设监理概念、建设监理管理制度、建设监理单位资质管理法律制度、监理工程师注册法律制度。 6、工程建设标准化法规：标准的一般规定、制定、实施和监督。 重点：建筑业法规的概念、建筑市场法规。 难点：建设监理法规、工程建设标准化法规。 第章： 一、学习目的与要求 了解房地产法、产权产籍的管理、房地产市场管理和物业管理等。 二、复习内容 1、房地产概念及立法背景：房地产是房屋财产与土地财产的总称、立法背景。 2、总则：总则的目的、适用范围、房地产开发建设及发展的主要方面、房地产权利人的权益保障和基本义务。 3、房地产开发用地：土地使用权出让法律制度、划拨。 4、房地产开发：基本原则、土地使用权的经营方式、企业条件。 5、房地产交易：房地产转让、抵押、租赁、房地产价格评估制度。 6、房地产权属登记管理：是保障房地产权益人合法权益的凭证、为房地产市场管理提供必要的运作依据。 重点：房地产开发、交易。 难点：总则、房地产权属登记管理。 第章： 一、学习目的与要求 通过本章的学习，深刻理解城市、城市规划、城市规划区等基本概念，了解编制城市规划时所应遵循的方针与原则，熟悉城市规划实施的“一书两证”制度，重点掌握城市规划的种类、城市规划编制与审批以及违反城市规划法应承担的法律责任。 二、复习内容 1、村庄和集镇建设法规立法的特点。 2、现有的村镇建设管理法规介绍。 重点：加强村庄和集镇规划建设法规的意义。 难点：建立健全法规、强化村庄集镇建设管理 第三部分 有关说明 一、使用教材 《建设法规》（第二版），朱宏亮主编，武汉理工大学出版社，2003年8月 二、复习方法指导 1、在开始阅读指定教材某一章之前，先翻阅大纲中有关这一章的考核知识点及对知识点的能力层次要求和考核目标，以便在阅读教材时做到心中有数，有的放矢。 2、阅读教材时，要逐段细读，逐句推敲，集中精力，吃透每一个知识点，对基本概念必须深刻理解，对基本理论必须彻底弄清，对基本方法必须牢固掌握。 3、在复习过程中，既要思考问题，也要做好阅读笔记，把教材中的基本概念、原