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全国智能楼宇工程师考试试题 智能楼宇管理师,消防安全,安防监控系统,弱电工程,通信工程，监控系统 智能楼宇管理师：弱电工程‖消防安全‖安防监控‖物业管理‖通信网络‖综合布线 单选题 1、物业是处于（ ）环节的房地产产品。 A、生产 B、流通 C、消费 D、以上A、B、C、 2、依据目前国家建设部对物业管理企业的资质等级的划分，二级物业管理企业的注册资本应为人民币（ ）万元以上。 A、800 B、500 C、300 D、50 3、以下各项，除了（ ）项之外，都是物业管理企业应有的义务： A、遵守管理规约； B、履行物业管理合同，依法经营； C、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导；接受业主委员会和住宅小区居民的监督； D、重大的管理措施应当提交业主大会审议，并经业主大会认可。 4、物业管理收费实行（ ）。 A、政府指导价 B、市场调节价 C、政府定价 D、以上A、B 5、绿化养护管理的特点不包括（ ）。 A、经常性 B、针对性 C、适宜性 D、动态性 6、业主是指物业的（ ）。 A、出租人 B、代理权人 C、所有权人 D、使用人 7、首次业主大会应当由（ ）召开。 A、物业管理公司召集 B、物业管理行政主管部门指导 C、开发建设单位召集 D、业主委员会召集 8、设备维修有小修、中修、技术改造和（ ）四种选择。 A、大修 B、设备更新 C、更换 D、零星维修 9、地方性法规是由省、自治区、直辖市或全国人大常委会特别授权的市（ ）制定和发布的。 A、政治协商会议 B、人民政府 C、人民代表大会及其常委会 10、我国一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为（ ）。 A、城市新建住宅小区管理办法 B、城市住宅小区物业管理条例 C、城市居住物业管理条例 D、中国物业管理条例 11、我国第一部关于住宅小区物业管理全国性法规《城市新建住宅小区管理办法》制订于（ ）年颁布。 A、1989 B、1993 C、1994 D、1995 12、把许多人共同拥有同一建筑物的情况界定为（ ）。它是物业管理产生的理论基础。 智能楼宇管理师,消防安全,安防监控系统,弱电工程,通信工程，监控系统 A、集体产权 B、建筑物区分所有权 C、社团产权 D、私有产权 13、下列关于物业管理的概念理解正确的是（ ）。 A、由专门的机构和人员实施的管理 B、是一种社会性福利服务 C、实施的是行政化科学管理 D、向业主和住户提供的单一服务 14、以下（ ）不是物业管理公司的义务。 A、转让并监督履行物业管理委托合同B、向业主委员会提交财务报告 C、对业主的违规行为提请业主委员会处理D、调解业主之间的争议 15、保安巡查不应（ ）。 A、定时巡查 B、不定时巡查C、进入业主工作和生活区巡查 D、白天巡查 16、房屋的修缮需牵动或拆换小量主体结构，保持房屋原有规模和结构，修缮后达到70%以上基本完好或完好房标准属于（ ）。 A、小修 B、中修 C、大修 D、翻修 17、建筑物共用部分的共同维修责任由（ ）承担。 A、物业管理公司 B、全体业主 C、该建筑物的全体业主 D、全体住户 18、物业管理区内的某处发现火灾，以下的处理（ ）为不正确： A、发出火灾警报 B、 组织现场人员使用消防设施灭火 C、采取隔离方法，将着火楼层的通道封闭，严禁人员进入 D、组织人员撤离 19、依据目前建设部对物业管理企业的资质等级的划分，物业管理企业分为（ ）这几个等级。 A、一、二、三级和临时资质 B、一、二、三级和高级资质 C、一、二、三级 D、一、二、三级和顶级资质 20、屋面排水的方式有（ ）两种。 A、机械排水和人工排水 B、有组织排水和无组织排水 C、动力排水和非动力排水 D、人工排水和自动排水 21、一套房子的施工图纸，根据内容与作用的不同，一般分为建筑施工图、结构施工图和（ ）。 A、设备施工图 B、平面施工图 C、立面施工图 D、 截面施工图 22、某宗地总面积为500平方米，其上建有5层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为2