2010年一级建造师(机电)复习要点.docVIP

一级建造师机电工程部分知识点 1H420040涉及的招投标知识点 1、概念：要约邀请——投标邀请书；要约——投标人的投标文件；承诺——中标通知书； 2、招投标法规定： ⑴招标范围的规定（169页3、1））：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；属于依法必须招标项目；项目的招标范围包括：勘查、设计、施工、监理以及与建设工程有关的重要设备、材料的采购必须进行招标； ⑵招标方式的规定（169页3、2））：依法招标的项目必须采取公开招标方式发包；即使选用邀请招标也要经法定方式审批； ⑶ 自行招标（169页3、3））：自行招标应在发布招标文件前5日，向有关部门备案；有关部门对自行招标单位进行审查，看是否具有自行招标的能力； ⑷评标委员会的组成（170页3、4）） ：由招标人从国务院有关部门或省、自治区、直辖市人民政府有关部门或代理机构的专家库的有关专业的专家名单中确定，一般是随即抽取，特殊情况由招标人直接确定； ⑸招标文件的投送（170页3、5）） ：招标人在截至时间前收到的投标人送来的所有文件，都应该当众拆封宣读，不能拒收；如果收到的是撤出投标的文件也该宣读其名称，但不再宣读其他内容； ⑹评标过程的规定（170页3、6）） ：评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但不能超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，不得与投标人就价格、投标方案的实质性内容进行谈判； ⑺中标人的确定（170页3、7）） ：招标人根据评标委员会的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人；使用国有资金或国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的招标候选人，依次类推；而不能是其他人； ⑻订立书面合同时间的规定（170页3、8）） ：招标人和中标人应当自发出中标通知书之日算起30日内订立书面合同。 ⑼招投标法规定编制标书的合理时间不得少于二十日； ⑽招标文件中应该有合同条款； ⑾一个项目，一组投标人不能反复投标的规定。 ⑿资格预审（173页）：资格审查应该在投标之前进行；招标人对投标人资格预审的内容：投标人的组织机构和企业概况；企业资质等级；质量、安全、环保认证；近三年业绩；目前履行合同情况；资源方面，包括财务、管理、技术、劳动力、设备等情况；各种奖励和处罚等。 ⒀招标程序：补充投标文件和原投标文件是一组文件，不能分开对待； ⒁开标会主持应是招标人（招标单位），由其宣读投标单位名称、投标价格等。 ⒂公正人员无权对投标人的资格进行审查，他只对确认开标的公正性和合法性。 ⒃标书的封口处盖章、签字的规定：在标书的封口处要加盖公章，还要有法定代表人或其代理人的印章。 3、采用固定总价合同的条件是（171页⑴）， ： 工程量小、工期短、环境因素变化小，工程条件稳定并合理；设计仔细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；工程结构和技术简单，风险小；投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复合工程量，分析招标文件，拟定施工计划；合同条件中双方权利和义务明确，合同完备。 4、投标方应该有风险意识（171页⑵），仔细分析招标文件及招标资料，有问题及时要求答疑，尤其不能漏项；（报价漏项风险、工程量清单审核不细风险、价格风险、技术风险、进度风险、固定总价风险、工程变更风险等） 具体见1H420053合同风险防范 5、常用的投标技巧如下： 一、不平衡报价法： 总报价确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期不提高报价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。 1、能够早日回收工程款的项目提高价格； 2、预计今后可能增加工程量的项目报高价； 3、设计图纸不明确，估计修改后要增加工程量的项目报高价； 4、对暂定项目报价的策略。 二、多方案报价法 1、工程范围不明确，招标条款苛刻的条件下，可以按多方案报价； 2、允许多方案报价时，应充分发挥企业的长处，提出合理方案，赢得业主的好感 三、突然降价法 在截止标书送达很短的时间递交标书或补充说明，突然降价或说明其他事项，让其他对手防不胜防。 6、根据《建设工程施工合同示范文本》GF-99-02012规定的不可抗力 1、不可抗力：战争、动乱、飞行物坠落、自然灾害、非承包人造成的火灾、爆炸等。 2、由于不可抗力造成损失费用的分担 （1） 工程损害、因工程损害导致第三人伤亡和财产损失及运至场地的用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担； （2） 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责并承担； （3） 承包人施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；