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建设工程法律制度 1、? 民法：是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律。包括：合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。 2、? 商法：是调整平等主体之间的商事关系或商事行为的法律，主要包括：公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法。 3、? 经济法：是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律，包括：建筑法，招投标法、反不正当竞争法、税法。 4、? 诉讼法：民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法、律师法、法官法、检察官法。 5、? 我国法的形式：法律、宪法、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约、自治条例、单行条例、特别行政区法。 6、? 行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件。同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见；部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 7、 公民的基本权利：平等权、政治权利和自由（选举权、被选举权、言论、出版、集会、结社、游行、示威）、宗教信仰权、人身自由、社会经济权利（财产权、劳动权、休息权）、文化教育权利、监督权和获得赔偿权（批评建议权、检举控告权、申诉权）。 8、 法律关系：主体（自然人，法人其他组织），客体（财物行为智力成果），内容（权利和义务） 9、? 要式法律行为（合同法）、不要式法律行为（借款合同） 10、????????????? 民事法律行为的成立要件：法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力。行为人意思表示真实行为内容合法。 11、????????????? 委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。法定代理是为了保护限制民事行为人和无行为能力人而产生的代理。指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。 12、????????????? 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意，事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 13、????????????? 委托代理终止：代理期间届满，被代理人取消或代理人辞职，代理人死亡。法定指定代理：被代理人取得或恢复民事行为能力，被代理人或代理人死亡，代理人丧失民事行为能力。 14、????????????? 债的发生根据：合同（最主要最普遍），侵权行为（致人损害之债），不当得利（损人利己），无因管理(损自利人)，债的消灭：履行、抵销、提存、混同、免除、当事人死亡。 15、????????????? 知识产权的特征：人身权财产权。著作权包括人身权财产权，人身权包括：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权，财产权包括：使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权。专利权的客体：发明、实用新型、外观设计。 16、????????????? 所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。用益物权对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 17、????????????? 抵押是指债务人不转移对财产的占有将该财产作为债权的担保，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。 18、????????????? 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。动产物权的设立转让自交付时发生效力。 19、????????????? 建设用地使用权的设立方式：出让划拨。工业商业旅游娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者，应当采取招标，拍卖等公开竞价的方式出让。 20、????????????? 申请施工许可证的条件：已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求、已经确定建设施工企业、有满足的施工需要的施工图纸资料、由保证质量安全的具体措施，资金已落实。 21、????????????? 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 22、????????????? 不需要申请施工许可证的工程类型：限额以下的小型工程:30万元以下,300平米以下作为文物保护的抢险救灾的临时性的军用的有开