一级建造师工程经济知识点汇总.docVIP

知识点 考核内容 计算方法 评价准则 优点与不足 财 务 净 现 值* 当FNPV ＞0时，该方案可行； 当FNPV = 0时，方案勉强可行或有待改进； 当FNPV＜0时，该方案不可行。 优点：考虑了资金的时间价值，经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平，判断直观，计算简便。 不足：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，不能真正反映单位投资的使用效率，不能直接说明运营期间各年的经营成果，没有给出确切受益的大小，不能反映投资的回收速度。 财 务 内 部 收 益 率* 若FIRR≥ic，则项目/方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic，则项目/方案在经济上应予拒绝。 优点：考虑了资金时间价值以及整个计算期内的经济状况；不需要事先确定一个基准收益率，只需要知道基准收益率的大致范围即可。 不足：计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。 财务净现值率 IP——投资现值 一般不作为独立的经济评价指标。 对于独立方案FNPVR≥0,方案才能接受,对于多方案评价,将FNPVR0的方案淘汰，余下的方案将FNPV、投资额与FNPVR结合进行选择。 投资收益率 投资收益率： 总投资收益率： 项目资本金净利润率： 若R≥Rc，则方案可以考虑接受； 若R＜Rc Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量） 若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受； 若Pt＞c，则方案是不可行的。 优点：指标容易理解，计算也比较简便，在一定程度上显示了资本的周转速度。 不足：投资回收期（包括动态投资回收期和静态投资回收期）没有全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量，即：只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况。他只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用 。 动态 投资 回收 期 Pt’=（累计净现金流量现值出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值） Pt’≤ Pc时，说明项目（或方案）是可行的；Pt’ ＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。 偿债能力指标 借款偿还期 Pd=（借款偿还后出现盈余的年份－1）＋（当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额） 借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。 借款偿还期指标适用于那些计算最大偿还能力，尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目，对于预先给定借款偿还期的项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标来分析项目的偿债能力。（该指标在《方法与参数》第三版中已取消） 利息备付率（ICR） 正常情况应当大于1，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务。根据我国企业统计数据分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。 偿债备付率表示可用于还本付息的资金，偿还借款本息的保证倍率