03年造价工程师案例分析.docVIP

????试题一：(25分) ????某建设项目有关数据如下： ????1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其??中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％、(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。 ????2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万??元，按照直线法折旧。 ????3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。 ????4．项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。 ????5．复利现值系数见表5-1，(P／A，i，3)=2．674。 ????(注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。) ????问题： ????1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 ????2．按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。 3．假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示，按答题纸表5-5中的项目，计算相关内容，并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2与i1，的差额为5％)。 表5-1复利现值系数 n 1 2 3 4 5 6 7 i=10％ 0.909 0.826 0.751 0.683 0．621 0．564 0.513 i=15％ 0．870 0．756 0．658 0.572 0.497 0.432 0.376 i=20％ 0．833 0．694 0．579 0.482 0．402 0.335 0.279 i=25％ O．800 0．640 0．512 0.410 0．320 0．262 0．210 表5-2??某建设项目还本付息表????(单位：万元) ? ?? 序??? 号 项＼? 年 ??? 目 ＼ 份?????? ? ?? 1 ? ?? 2 ? ?? 3 ? ?? 4 ? ?? 5 ??? 1 ??? 年初累计借款 ? ? ? ? ? ??? 2 ??? 本年新增借款 ? ? ? ? ? ??? 3 ??? 本年应计利息 ? ? ? ? ? ??? 4 ??? 本年应还本息 ? ? ? ? ? ??? 5 ??? 本年应还利息 ? ? ? ? ? ??? 6 ??? 本年应还本金 ? ? ? ? ? 表5-3总成本费用表?????????????????????????(单位：万元) 序号 项目\年份 3 4 5 6--10 1 经营成本 1960 2800 2800 2800 2 折旧费 ? ? ? ? 3 摊销费 ? ? ? ? 4 长期借款利息 ? ? ? ? 5 总成本费用 ? ? ? ? ? ? ? ? 表5-4项目净现金流量?????????????????????(单位：万元) 年份 1 2 3 4 5 6 7 净现金 流量 -100 -80 50 60 70 80 90 表5-5累计折现净现金流量表?????????????????????????(单位：万元) 年份 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90 折现系数I=15% ? ? ? ? ? ? ? 折现净现金流量 ? ? ? ? ? ? ? 累计折现净现金流量 ? ? ? ? ? ? ? 折现系数I=15% ? ? ? ? ? ? ? 折现净现金流量 ? ? ? ? ? ? ? 累计折现净现金流量 ? ? ? ? ? ? ? ? 试题一答案：(25分) 1．(1)计算建设期贷款利息 实际利率：(1+5．85％÷4)4-1=5．98％ 第1年贷款利息=(1100／2?*?5．98％)万元=32．89万元 第2年贷款利息=[(1100+32．89)+1100／2]*?5．98％万元=100．64万元 建设期贷款利息=32．89万元+100．64万元=133．53万元 (2)计算固定资产年折旧费 固定资产年折旧费=[(5000+133．53-600-200)÷10]万元=433．35万元 (3)计算固定资产余值???? 固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-运营期)+残值 ????=[433．35*(10-8)+200]万元=1066．7万元 2．(1)编制还本付息表，见表5—6。  试题二：(20分)某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15％，企业管理费率8％，利润率5％，合同工期730天。为保证施工安全,合同