综合实验楼工程(科技大楼)项目立项可研报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、可行性研究报告编制依据与范围： 2 三、项目提出的背景与建设的必要性 2 四、项目单位概况 7 第二章 XXX高等教育的发展方向与规划 9 一、XXX社会经济现状及发展规划 9 二、XXX高等教育发展现状及发展规划 11 三、XXXX的现状、发展目标和规划 12 第三章 项目建设规模和建设内容 16 一、建设基本思路 16 二、建设规模的确定 16 三、建设规模及建设内容 17 第四章 项目选址与建设条件 20 一、项目位置 20 二、场地建设条件 21 三、建设场地与总体规划的衔接 24 四、土地利用合理性分析 24 第五章 工程建设方案 26 一、总平面布局 26 二、平面布置 27 三、竖向设计 28 四、建筑外观设计 29 五、建筑设施 29 六、给排水设计方案 32 七、电气设计方案 34 第六章 环境保护、劳动卫生安全与消防 39 一、环境保护 39 二、劳动卫生安全 45 三、消防 52 第七章 节能方案 60 一、节能标准和节能规范 60 二、设计原则 61 三、能耗状况和能耗指标分析 61 四、节能措施和节能效果分析 62 五、节能效果评价 67 第八章 组织机构与人力资源配置 69 一、组织机构 69 二、人力资源配配置 69 三、组织管理 71 第九章　　项目实施进度 73 一、建设工期 73 二、项目实施进度安排 73 三、实施进度表 74 第十章 投资估算与资金筹措 75 一、投资估算依据 75 二、投资估算 76 三、投资来源和资金筹措 80 第十一章　　项目招投标 81 一、招投标范围 81 二、招标组织形式及招标方式 81 三、招标基本情况表 82 第十二章　　经济与效益分析 83 一、经济效益评价说明 83 二、运行费用效益分析 83 三、财务评价指标 84 四、社会效益分析 86 五、税收 87 第十三章 社会评价与风险分析 88 一、项目对社会的影响分析 88 二、社会适应性分析 89 三、风险分析 90 四、研究结论与建议 90 附件： 1、可行性研究报告编写委托书 2、梧发改社会【2012】143号《XXX发展和改革委员会关于XXXX综合试验楼（科技大楼）工程立项的批复》 3、建设项目地质灾害危险性评估报告 4、《关于XXXX综合实验楼（科技大楼）工程项目环境报告表的批复》（梧环管字[2012]88号） 5、《关于XXXX申请办理综合实验楼（科技大楼）项目选址意见书的复函》（梧建函[2012]301号） 6、《关于XXXX综合实验楼（科技大楼）规划调整一的批复》（梧建规批字[2012]75号） 7、项目土地使用证 8、项目总平面图 9、项目各层平面图 10、项目竖向规划图 11、项目综合管线规划图 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：XXXX综合实验楼工程(科技大楼)。 （二）项目建设地址：XXX富民三路72号XXXX内。 （三）建设规模及主要内容：项目新建一栋框剪结构含地下一层停车场和地上17.5层的综合实验楼。项目占地4000平方米，总建筑面积约为35600平方米。建设内容包含土建、水电和消防等内容。配套周边市政道路、给排水、消防安全、水电工程等配套工程。后期装修以及设施、设备的配置未列入该项目内容。 （四）项目总投资及资金筹措：本工程项目总投资8861.16万元，其中：建筑工程为5457.86万元；占总投资的61.59%；安装工程投资为811万元，占总投资的9.15%；设备购置及安装180万元，占总投资的2.03%；工程建设其他费用为1125.58万元，占总投资的12.70%；预备费605.96为万元，占总投资的6.84%；建设期利息680.76万元，占总投资的7.68%。 项目建设资金筹措方案拟采取向银行贷款及自筹办法解决。拟向银行贷款5250万元，占总投资的59.25%；业主自筹3611.16万元，占总投资的40.75%。 （五）项目建设单位：XXXX （六）项目建设单位法人代表：XXX 二、可行性研究报告编制依据与范围： 可行性研究的依据 1、《中华人民共和国高等教育法》 2、《中国教育改革与发展纲要》 3、《国家教育事业发展“十二五”规划纲要》 4、《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》 5、《国家中长期教育改革和发展规划纲要》(2010-2020年) 6、《广西壮族自治区教育事业改革和发展“十二五”规划》 7、《XXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 8、《XXX“十二五”教育发展规划》 9、梧政函【2009】132号文关于XXXX扩建规划的批复 10、《XXX发展和改革委员会关于XXXX综合实验楼（科技大楼）工程立项的批复》梧发改社会[2012]