年加工80万头生猪物流建设项目投资可研报告.doc

江西某某某物流有限公司 加工80万头生猪物流建设项目 可行性研究报告 江西某某某物流有限公司 二0一一年十二月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2 项目编制依据和范围 3 1.3 项目主要经济技术指标 4 1.4 结论及建议 4 第二章 项目建设的必要性与可行性 6 2.1 项目建设的背景 6 2.2 项目建设的必要性 7 2.3 项目建设可行性 11 第三章 市场分析 14 3.1 猪肉制品市场分析 14 3.2 项目产品的市场竞争优势分析 18 3.3 销售方案 19 第四章 场址及建设条件 22 4.1 场址 22 4.2 建设条件 22 4.3 某某某县社会经济现状 25 第五章 建设规模与产品方案 26 3.1 建设规模 26 3.2 产品方案 26 第六章 技术、设备和工程方案 28 6.1 技术方案 28 6.2 生产设备的配置 31 6.3 工程方案 35 第七章 总图运输与公用辅助工程 40 7.1 总图布置 40 7.2 场内外运输 41 7.3 公用工程 41 第八章 环境影响评价 48 8.1 区域环境现状 48 8.2 环境保护、设计标准 48 8.3 环境保护、设计原则 48 8.4 设计范围 49 8.5 项目污染及治理措施 49 8.6 环境影响评价 53 第九章 节能分析 55 9.1 编制依据 55 9.2 节能原则 55 9.3 节能措施 56 9.4 节水措施 56 第十章 劳动安全、卫生与消防 58 10.1 危害因素及危害程度 58 10.2 劳动安全、卫生防范措施方案 58 10.3 消防 62 第十一章 组织机构及人力资源配置 65 11.1组织机构 65 11.2 人力资源配置 65 第十二章 项目实施进度 67 12.1 项目实施期 67 12.2 项目实施进度 67 第十三章 招投标 68 13.1 招标依据 68 13.2 招标工作 68 第十四章 投资估算与资金筹措 71 14.1 投资估算 71 14.2资金筹措 75 第十五章 财务评价 76 15.1 经济评价和效益分析依据 76 15.2 营业收入估算和成本费用分析 78 14.3 经济效益分析和评价 78 15.4 盈亏平衡分析 79 15.5 敏感性分析 79 15.6 财务评价结论 80 第十六章 社会效益及风险分析 81 16.1 社会效益 81 16.2 风险分析 81 第十七章 结论及建议 83 17.1 结论 83 17.2 建议 83 第一章 总 论 1.1项目概况 一、项目名称 年加工80万头生猪物流建设项目 二、建设单位 江西某某某物流有限公司 江西某某某物流有限公司是集优质种猪、商品猪养殖、兰花种植等生产及其销售为一体的私营有限责任公司，是省一级种猪场，省级龙头企业公司以人才为依托，以科技为向导，倡导绿色高效养殖。现有高级畜牧畜医5人，中级技术人员8人，并聘有多名全国、省内著名的畜牧专家担任顾问。公司设备先进，配套设施完善，建有智能化电子监控系统，计算机综合管理系统，建立了完备的污水管理中心，国内一流的兽医实验室，人工授精中心，并形成了猪-沼-果（渔）良性生态模式。公司现年出栏优质猪70000余头，生产的种猪不仅畅销本省，还远销江苏、浙江、湖南、广东等全国各地，产品供不应求。2009年2月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过中华人民共和国国务院令第557号 2 项目总投资 万元 35768.20 2.1 建设投资 万元 26472.76 2.2 建设期利息 万元 0.00 2.3 铺底流动资金 万元 9295.44 3 资金来源 万元 35768.20 3.1 企业自筹 万元 29768.20 3.2 银行贷款 万元 6000.00 4 年平均营业收入 万元 149776.00 5 年平均营业税金及附加 万元 2631.20 6 年平均总成本费用 万元 140441.54 7 利润总额（年平均） 万元 6703.26 8 年平均所得税 万元 1675.81 9 投资利润率 % 18.74 10 总投资收益率（ROI） % 18.84 11 利息备付率（ICR），平均值 　 30.38 12 偿债备付率（DSCR），平均值 　 3.55 13 项目资本金净利润率（ROE） % 16.89 14 全投资内部收益率（所得税后） % 17.90 15 全投资内部收益率（所得税前） % 22.44 16 全投资静态回收期（所得税后） 年 8.26 17 全投资静态回收期（所得税前） 年 7.38 18 全投资财务净现值（I=13%）（所得税后） 万元 14073.