建业住宅集团项目投资立项可行性分析报告.doc

建业住宅集团项目投资可行性研究 报告 （规范文本） 一、位置示意图： 1、自然特性 TG2007-01号宗地位于南阳市建设东路与明山路交叉口，地形为“凸”字状，土地面积为53435.6平方米（折合80亩），东至南阳市第二化工厂，西至明山路，南至天冠集团，北至建设东路。目前宗地尚有一氯碱化工厂暂未拆迁，仍在运营生产。地形平整，水文地质条件良好，预计2008年2月15日前交付使用。 TG2007-02号宗地位于南阳市建设东路北侧，与01号宗地隔路相望，地形为正方形，土地面积7967.4平方米（折合12亩），东至一区间路，西至农贸市场，南至建设东路，北至南阳市石油公司石化厂。目前宗地尚有一加油站和一化工服务公司暂未拆迁，预计2007年4月15日前交付使用。 TG2007-01号和TG2007-02号宗地整体出让。 2、项目宗地产权历史变迁及现状资料 01号宗地和02号宗地均系南阳市新旺氯碱厂的厂区用地，由于该厂污染严重，且位于市区人口密集地，故多年前就被列为市重点拆迁单位，目前，新厂区已经初步确定，由于拆迁费用及建立新厂区花费数额较大，而该厂又缺乏资金，所以，经南阳市人民政府批准，南阳市土地局决定以挂牌方式出让这两块宗地，用出让土地获取的资金用于新旺氯碱厂的拆迁。