娱园旅游度假区开发项目立项可行性分析报告.docVIP

上饶· 娱园旅游度假区开发项目 可行性研究报告 县招商局项目部 2003年5月 目 录 项目背景 1.1区位条件 1.2微观环境 1.3市场环境 1.4 产权及机制 1.5开发现状 1.6优势分析 1.7困难分析 第二章 旅游资源调查与分析 2.1旅游资源状况 2.1.1起伏的地貌 2.1.2秀丽的水体 2.1.3宜人的气候 2.1.4民风纯朴的农村景色 2.2资源组合评述 2.3资源总体评价 客源市场分析 3.1客源市场定位 3.1.1逗留目的分析 3.1.2地理来源分析 3.1.3游客嗜好分析 3.2限制条件分析 3.2.1季节性、周期性限制因素 3.2.2其他旅游点的存在 第四章 旅游产品市场定位 4.1定位原则 4.2开发思路 4.3市场定位 旅游产品设计与功能分区 5.1旅游产品设计 5.2游览线路组织设计 第六章 旅游区形象策划与产品营销策略 6.1营销策略 6.1.1策略 6.1.2营销步骤 6.1.3目标市场 6.2促销宣传 6.2.1正确的促销思路 6.3.2促销渠道 6.3.3促销策划 第七章 开发的效益估算 7.1景区建设规模 7.2建设成本费用估算 7.2.1基础设施建