软件园新建区软件产业集中孵化中心(二期)项目投资可行性研究报告.doc

国家软件产业基地 国家网络游戏动漫产业发展基地 国家软件出口创新基地 XXXX软件园高唐新建区 软件产业集中孵化中心（二期） 项目建议书 XX高新技术产业集团有限公司 二○○九年八月 目 录 前 言 4 第一章 项目名称及项目业主 5 第二章 编制依据和范围 6 2.1 编制依据 6 2.2 编制范围 8 第三章 项目提出的背景 9 3.1 XXXX软件园高唐新建区已成为省市重大基础设施建设工程 9 3.2高唐新建区东部组团的建设方案已获批准 9 3.3 高唐新建区的配套设施基本完善 10 第四章 项目建设的必要性 11 4.1软件产业集中孵化中心（二期）是XXXX软件园扩建首期工程的补充 11 4.2软件产业集中孵化中心（二期）是引导和带动高唐新建区开发与建设的龙头 11 4.3 软件产业集中孵化中心（二期）的开发是高唐新建区全面建设的有力支撑 12 4.4 软件产业集中孵化中心（二期）是打造“高唐新建区洼地效应”的重要举措 12 第五章 项目建设方案 14 5.1 软件产业集中孵化中心（二期）的功能 14 5.2 项目建设地点和条件 15 5.2.1选址原则 15 5.2.2建设地点 15 5.2.3建设条件 16 5.3项目工程方案 20 5.3.1项目概况 20 5.3.2建设原则和设计思路 20 5.4设计年限和容量 21 5.5生态建设方案 21 5.5.1生态建设原则 21 5.5.2生态建设方案 21 5.6公用工程 22 5.6.1给排水 22 5.6.2消防 24 5.6.3供电 26 5.6.4照明及防雷 27 5.6.5建筑防雷 27 5.6.6电信工程规划 27 5.6.7管线综合规划 29 5.6.8建筑智能化系统 30 5.7环境保护 31 5.7.1报告编写采用的设计规范和依据 31 5.7.2环境现状 32 5.7.3环境保护 32 第六章 环境保护和劳动安全及节能 33 6.1环境保护 33 6.1.1环境保护标准与规范 33 6.1.2环境保护措施 33 6.1.3产业成长环境 35 6.2 劳动安全 35 6.2.1劳动安全卫生的规范标准 35 6.2.2 劳动安全及卫生措施 36 第七章 项目建设招投标 38 7.1 招标范围 38 7.2 招标组织形式 38 7.3招标方式 39 第八章 组织机构及实施计划 40 8.1组织机构 40 8.2劳动定员 40 8.3实施计划 41 第九章 投资估算与资金筹措 42 9.1 投资估算 42 9.1.1 投资估算编制范围 42 9.1.2 投资估算编制说明 42 9.1.3投资估算结果 43 9.2 资金筹措 43 第十章 财务和社会效益分析 44 10.1 编制依据和说明 44 10.1.1 编制依据 44 10.1.2编制说明 44 10.2 财务效益分析 45 10.2.1成本费用、营业收入和税金 45 10.2.2财务经济指标 45 10.3经济和社会效益分析 45 10.3.1软件园的建设为企业发展提供良好的环境 46 10.3.2推动软件产业结构的优化升级 47 10.3.3充分发挥组团优势、提高新建区形象和竞争实力 48 第十一章 结论与建议 49 11.1结论 49 11.2建议 50 附件 51 前 言 XXXX软件园被列为国家软件产业基地、国家网游动漫产业发展基地和国家软件出口创新基地以来，对吸引优势企业、优势项目、优势技术及资金、人才、市场等资源向软件产业基地聚集，快速形成产业集群,优化资源配置，培育和延长产业链、价值链，推动产业和产品结构调整，提高软件的生产效率和产品质量；对加快创新软件企业的孵化，迅速形成一批大型、创新软件骨干企业群参与国际市场竞争，扩大我国自主产权的软件产品出口规模；对开发和培养高水平的各类软件人才，构筑产学研一体化的软件产业创新体系，为我国软件产业的持续、高速发展蓄集原动力产生了极为重要的效应。 不仅如此，其对引导和带动本地经济和产业持续快速健康发展的效能亦十分显著，信息产业作为XX市的第一大支柱产业，在《XX市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中，其发展目标的定位是：大力推进信息基础设施的建设，构筑“数字XX”的基本框架，初步奠定XX作为国际化区域性信息中心的基础，使国民经济和社会信息化水平迈上新台阶。而加快以XX软件园高唐新建区的建设将为本地IT和动漫产业发展带来强有力的支撑和动力。它的规划和建设，既顺应了XX发展软件产业的战略要求，也是“抓住机遇，优化环境；拓宽市场、增进融合；以用立业，加强服务；发展出口，壮大产业”的总体方针和贯彻落实XX市政府“要像抓汽车业那样抓软件产业”发展的一个重要举措，其成功的开发和建设必将使XX软件和动漫产业的发展迈上一个新