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2012数学与计算机科学系数学建模竞赛 我们参赛选择的题号是： A 所属学校： 铜仁学院 参赛队员 杨林 邹明融 令狐丽娟 指导教师： 雷宏 日期： 2012 年 6 月 铜仁市人口与住房需求预测 摘要 随着人类物质文明的发展，人们对住房需求也在逐步上升。铜仁市房地产事业也出现了空前的繁荣。为满足铜仁未来人口对住房的需求，我们需要对铜仁市未来人口数量和结构进行预测，并以此来预测住房需求。首先我们通过灰色模型对未来人口进行预测，用MATLAB数学软件得到了相关的数据并算出了人口预测模型： 再用线性回归模型来预测与之匹配的住房。运用excel软件统计得出了相关的数据并得出拟合函数方程： 关键词：人口预测 灰色模型 住房 线性回归模型 问题重述 铜仁市人口与住房需求预测是随着铜仁市社会经济发展及城市化进程加快而提出来的，由于过去铜仁经济不发达，人口变动不明显，地多人少，因而对未来人口与住房需求变化不重视。在西部大开发的政策支持下，铜仁市经济迅速发展，生产力达到空前水平，越来越多的人选择来铜仁发展。这时，为了面向社会需求，所以合理预测能使住房建设正确匹配未来人口的需求，是保证铜仁社会经济可持续发展的重要条件。 问题一：根据收集数据，分析铜仁市近十年常住人口、非常住人口变化特征。并建立模型预测未来十年铜仁市人口数量和结构的发展趋势。 问题二：通过调查铜仁市2002年到2011年国民生产总值以及城镇居民人均收入和居民存款余额来判断铜仁市民购买能力。 问题三：调查2002年到2011年铜仁市未销售商品房、各单位的限价商品房情况来了解目前现有的房源情况。以上面所解决问题为基础建立相应模型预测未来全市住房需求。 模型假设 根据调查每年流动人口都在2万左右，所以我们假设流动人口对住房需求 影响不大，主要由常住人口决定。 假设未来十年铜仁的土地资源充足 不考虑人口的国际流动情况。 在预测期内不考虑会出现战争，大面积疾病等严重影响人口自然增长的外界 因素。 符号说明 4．问题分析 对于问题一：基于调查所得铜仁市过去十年常住人口与非常住人口的数据，建立灰色模型，通过用MATLAB数学软件计算得到人口预测模型，然后输入年份预测未来十年铜仁市人口数量。 对于问题二：根据调查铜仁市过去十年的GDP、房地产投资状况、居民人均收入，运用EXCEL得到柱形图，对比居民人均收入增长率与房地产价格增长额度来判断铜仁市未来十年居民购买能力。 对于问题三：通过对铜仁市地产公司的调查得到过去十年房地产的销售面积，得到一个数据表，并结合人口数据，运用EXCEL工具得到一系列离散点。再运用统计工具对这些离散点进行线性拟合，得到常住人口与销售面积之间的函数关系。 5·模型建立与求解 解决问题一 模型一 1、模型建立 常住人口数量表（一）（单位：万人） 年份 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 常住人口 33.72 33.95 34.14 34.45 34.6 34.89 33.07 35.38 36 36.82 累加公式生成新数据 2、求解 代人参数值得到预测模型 即 3、未来预测 我们可以通过这个预测模型进行铜仁未来人口数量进行预测以后一年，那么就代人，此后两年就是代人，以此类推下去年就把代入 就能得到那年相应的预测人口数量。 铜仁未来人口预测数量表（二） 年份 2013 2014 2015 2016 2017 人口 35.5 36.4 36.73 36.855 36.945 年份 2018 2019 2020 2021 2022 人口 36.975 36.979 36.996 36.998 36.999 表中数据显示出铜仁未来人口虽然逐年增加，但是呈现增长速度越来越慢。 解决问题二 通过调查研究得到2002年到2011年铜仁市GDP表（如下表三） 根据“贵州铜仁房地产调研”报告显示铜仁市城镇居民收入呈现稳定增长。2002到2011年间，铜仁市城镇居民人均收入平均增速为9.19%。居民存款余额稳定增长，2002年到2011年间铜仁市居民存款余额平均增长速度为18.46%.居民存款高速增长，显示铜仁市居民的收入渠道多元化，城市居民的富裕程度与日俱增。 根据查询资料显示铜仁市2004年到2009年的商品房价格得到下图表（四） 按照