主要污染物总量减排形势分析及工作要求.pptVIP

我国的房地产贷款规模发展迅速，并对银行业盈利能力和资产安全有较大影响。截至2007年12月末，中资商业银行房地产贷款占各项贷款的比重为32％。如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行50%左右的信贷资产安全。无论是银行、房地产企业，还是房贷借款人，都面临因房价波动而带来的压力与风险。 但是，比较我国房地产市场与美国次级按揭市场，存在很大不同，主要的是住房抵押贷款人一般都是直接向银行申请贷款，更为重要的是没有在房贷基础上的复杂的衍生金融产品。 有银行人士说：中国房价下跌30%也没问题，主要是因为中国的住房贷款没有证券化，银行没有去购买风险很大的证券化之后的风险证券。美国银行购买很多此类资产，才把美国银行套住，并不是次贷套住美国银行。 谢 谢 ！ 现代金融危机的逻辑起点 —— 信用基础的缺失 上海立信会计学院金融学院 王楚明 2010.6.17 当我们回答为什么比例不高的次级贷款会引发美国金融危机？为什么近些年金融危机会脱离实体经济呈现频繁、独立爆发的趋势？我们会说金融监管、货币政策、金融创新、消费模式等存在问题，这都有一定解释力。但忽略了金融活动中“信用基础”的缺失与金融危机的内在关系；美国金融危机的逻辑起点就是信用基础的缺失。