哈药集团三精制药股有限公司综合管理中心.docVIP

哈药集团三精制药股份有限公司综合管理中心 （综合办公楼） 设 计 招 标 文 件 哈药集团三精制药股份有限公司 2010.3.29 第一部分 招标公告 1 工程名称：哈药集团三精制药股份有限公司综合管理中心（综合办公楼）工程 2 招标方式：邀请招标 3 招标人： 哈药集团三精制药股份有限公司 4 工程地点：哈尔滨市哈平三精制药股份有限公司 　人数 　备注 一 三精总部 　 　 1 行政管理部 　 6 　 2 办公室 16 　 3 规划发展部 15 　 4 财务部 15 　 5 审计部 5 　 6 人力资源部 7 　 7 工会、退休办 3 　 8 项目筹建部 19 　 9 董事会办公室、资产部 4 　 10 物料采购部 7 　 11 物流中心 4 　 12 生产部 5 　 13 质量技术管理部 19 　 14 安全监察部 10 　 15 设备能源部 8 　 16 组织部 4 　 17 国际贸易部 10 　 18 绩效管理办公室 3 　 19 健康咨询服务中心 10 　 小计 170 二 分支机构 　 　 1 商贸公司 89 　 2 加滨公司 57 　 3 明水医药商贸 　 4 千鹤公司 45 　 5 三精儿童 48 　 6 黑河药业 　 7 艾富西药业 40 　 8 三精生物科技 4 　 9 三精大庆 　 11 　 10 三精医院投资管理公司 25 小计 319 合计 489 本管理中心共计12层。经我公司各相关部门讨论后，初步建议按以下布局进行设计，请投标人按相关规范及整体设计理念进行优化（仅供设计参考）： 一层：阳光休闲大厅、行政管理部、安全监察部，物流管理中心、消防控制中心、健康咨询服务中心、； 二层：商贸公司、中型会议室1个，小型会议室1个、接待室2个；89人 三层：加滨及明水商业公司、工会退休办、小会议室1个；60人 四层：艾富西、千鹤、小会议室1个；85人 五层：三精黑河、三精儿童药厂，小会议室1个；48人 六层：生物科技、大庆工业园、医院投资公司；40人 七层：质量技术部、生产部、设备能源部、32人 八层：项目筹建部、资产部董办、绩效管理办、审计部；30人 九层：财务部、组宣部、国际贸易部；29人 十层：规划发展部、人力资源部、物料采购部、31人 十一层：董事长、总经理、副总经理、公司办公室、 十二层：大会议室一个，中会议室一个、贵宾室、 4.2公用工程现状简介 综合管理中心建成后，主要的公用工程需求就是供暖、生活用给排水、办公用电及电话线、网线和消防报警设施等。 4.2.1给水、采暖、制冷、消防水 原有给水管外网可满足新办公楼用水量要求，但需重新做进户部分的管线，现有外网压力不能满足办公楼高区需要，需设置增压装置即二次提升装置。办公楼体量增大占用了原有排水外网管道及化粪池位置，需重新布置，外网主管道管径满足排水要求。 锅炉房09年新增两台10T蒸汽锅炉，蒸汽总量可满足采暖面积的增加。采暖采用高温水循环、散热方式为散热器对流散热。现有采暖外网的流量、压力只能满足办公楼低区需要，但不能满足办公楼高区需要，为充分利用原有资源，低区可利用现有采暖外网实现，高区采暖需在办公楼内增加一处换热站。 原有冷冻水管网没有引入办公楼，原有厂区动力车间制冷机组能力也不能满足新办公楼需求。 办公楼如需设置消火栓及自动喷水灭火装置。外网均不能满足高区需要，需设置储水和增压装置，可设置于地下室。 4.2.2电气 新建办公楼需从中心变电所重新敷设电源，同时也要考虑备用电源；新建办公楼内要设低压配电室。 4.2.3综合管理中心含有电话总机室、网络机房和消控中心。其中电话总机现有50部的余量，不能满足未来办公需求，需要更新总机设备。现有网络设备没有余量，但具有扩容能力，完全可以满足未来需要。消控中心现有设备可以利用并具有扩容能力。原有办公楼没有监控和安防报警功能在新建综合管理中心中要给与考虑。 5．投标文件中必须含有以下内容： 5．1简要设计方案论述 方案设计要求： 5.1.1应充分考虑建筑物与厂内建筑风格的协调，体现建筑物简洁﹑现代，创造良好的景观效果。 5.1.2满足各类部门布局及功能要求（此项可简述，详细设计在中标后与各相关部门具体沟通后进行） 5.1.3结合设计要求，合理选材，合理投资 ，严格控制总投资； 5.1.4设计需保证办公楼的通用性和特殊性。 5.1.5 各投标人投标不限于一个设计方案。 5.1.6 对投标的每一个方案，投标人须呈报工程估算。 5．2 设计取费：请投标人根据投标方案及估算，呈报中标后设计费的收费标准。 5．3 付款方式 5．4 与本项目类似的近三年业绩工