市换乘中心建设项目立项可行性分析报告书.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 9 1.3 问题及建议 13 第二章 需求分析 14 2.1 社会经济特征 14 2.2 某站现状 20 2.3 需求分析 22 2.4 目标市场 42 第三章 建设规模及建设内容 43 3.1 项目建设的原则 43 3.2 建设内容 43 第四章 场址选择 46 4.1 建设场址 46 4.2 场址条件 47 4.3 建设条件 48 第五章 建设方案 50 5.1 项目组成 50 5.2　项目建设的原则 50 5.3 建筑方案 51 5.4 公用工程方案 84 第六章 环境影响评价 93 6.1 环境条件现状调查 93 6.2 设计依据 93 6.3 设计原则 93 6.4 主要污染物 94 6.5 环保防治措施 95 6.6 绿化 99 6.7 环境影响评价结论 99 第七章 消 防 100 7.1 设计依据 100 7.2　工程特征 100 7.3　消防设计 100 7.4 消防给水 101 第八章 节 能 103 8.1 概述 103 8.2 编制依据 103 8.3 能源消耗指标 104 8.4 节能节水措施综述 104 第九章 组织机构与人力资源配置 106 9.1 组织机构 106 9.2 人力资源配置 106 9.3 职工培训 106 第十章 项目实施进度安排 108 10.1 项目实施原则 108 10.2 项目实施进度安排 108 第十一章 投资估算及资金筹措 111 11.1 投资估算 111 11.2 资金投入计划及资金筹措 113 第十二章 工程招标 119 12.1 设计依据 119 12.2 招标方案 119 第十三章 财务评价 121 13.1 编制依据及说明 121 13.2 财务评价 121 13.3 财务评价结论 123 第十四章 风险分析 124 14.1 风险分析因素识别 124 14.2 防范和降低风险措施 125 第十五章 社会评价 127 15.1 社会影响分析 127 15.2 互适性分析 128 15.3 社会风险分析 129 第十六章 结论与建议 133 16.1 研究结论 133 16.2 问题与建议 134 项目附图、附件 附图： 1、项目区域位置图 2、某枢纽总平面布置示意图 3、某站改扩建平面布置示意图 4、用地规划示意图 5、总平图布置示意面 6、总平面功能分析图 7、总平面景观分析图 8、拟建道路位置示意图 9、道路标准断面示意图 10、路面结构示意图 附件： 1、企业法人营业执照（注册号：号） 2、建设用地规划许可证（编号：第004 号） 3、建设用地规划许可证（编号： 7号） 4、《关于某站改建及相关工程可行性研究报告的批复》中华人民共和国铁道部、某省人民政府 （政函 某号） 5、铁道部、某省人民政府关于某铁路建设有关问题的会议纪要 6、《关于某某至某城际铁路引入某枢纽有关问题的意见》某市人民政府文件（某市政函〔2006〕50号） 7、《研究某某城际铁路及配套工程有关问题》某市人民政府专题会议纪要（55号） 8、《关于某机务段拆迁还建工程项目建议书的批复》中华人民共和国铁道部（铁计函〔2009〕689号） 9、《研究某某城际和哈大客运专线铁路建设项目征地拆迁工作有关问题》某省政府专题会议纪要（2008年10月30日） 10、《关于某站东出口建设前期工作有关问题的函》某某铁路局（函〔2008〕381号） 11、《某站东出口改造项目合作协议》某市人民政府某某铁路局 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称及性质 项目名称：某市换乘中心建设项目 项目性质：改建项目 1.1.2 项目承建单位概况 项目建设单位：某市铁路投资开发有限公司 法定代表人：*** 住 所：某市某某中路65号 注册资金：某仟万元 公司类型：有限责任公司 某市铁路投资开发有限公司是某市人民政府为加快推进某某城际铁路现代化建设，于2006年11月，组建设立的国有独资有限责任公司。主要从事铁路、城际及其他轨道交通工程项目投融资、建设、运营管理，客货运输、仓储、物流以及铁路沿线综合开发等配套业务。同时，兼营建材以及现代服务业的投资开发与经营管理。公司位于某市船营区松江中路65号，现有职工40人，其中：高级职称2人，中级职称10人。 公司自成立以来，按照某省政府要求，积极促进某某城际铁路项目工程按时开工。配合铁道部、某省政府完成了某某城际铁路某站及相关工程项目奠基，积极开展某某城际铁路及某站改建征地、拆