老年住宅课题立项投资可行性论证报告.doc

老年住宅课题研究报告（可行性报告） 目 录 第一部分:市场概述 1 １、什么是老年住宅 3 1.1 老年住宅的定义 3 1.2 如何建设老年住宅？ 4 ２、老年住宅的分类 5 2.1 进制按照老年人的生理、心理健康状态分类 5 2.2 按照老年人对服务要求的不同分类 5 2.3 按照产品形式的不同来分类 7 3、成熟市场老年住宅的特征 8 3.1 世界人口的老龄化 8 3.2 老年住宅的演进过程 9 4、反映老年住宅市场的指标和维度 12 4.1 宏观政策 12 4.2 支持条件 13 4.3 老年住宅的可行性参考指标 14 5、老年住宅市场的准入条件 16 ６、国外老年住宅市场的状况 17 6.1 亚洲国家的老年住宅 17 6.2 欧美国家的老年住宅 21 小结： 25 第二部分：国内老年住宅市场研究 26 1、国内老年住宅市场的现状分析 27 1.1 我国老年人口的发展状况 27 1.2 国内老年住宅的现状 29 1.2.1国内老年建筑的现状 29 1.2.2国内老年人的居住模式 30 1.3 目前国内老人住宅的销售情况 31 1.4 目前国内老年设施的形式 33 2、老年住宅市场环境分析 34 2.1 环境 34 2.1.1融资机构 34 2.1.2规划设计资源 34 2.1.3社区服务资源 34 2.2 政策环境 35 2.3 老年住宅开发的障碍、难点以及应对策略