建筑物初步设计方案样本1.doc

第一节 设计总说明 一、工程设计主要依据 1. 有关文件 （1）、临汾市发改委关于《 用房建设项目可行性研究报告的批复》 （2）、翼城县住建局关于该建设项目选址问题的批复 （3）、翼城县国土局关于该建设项目土地审批文件 （4）、翼城县住建局关于该建设项目修建性详细规划批复意见 （5）、建设项目选址意见书 （6）、建设用地规划许可证 （7）、《 （8）、国家现行有关规范、规程及强制性条文规定 （9）、设计合同。 2、气象资料 吉县属暖温带大陆性气候，四季分明，气候特点为冬季少雪寒冷干燥；春季多风干旱，十年九春旱；夏季气温较高，降雨集中，多有伏旱；秋季多连阴雨。平均海拔1000米左右。历年平均降雨量为567毫米，年降水量主要集中在六、七、八、九四个月，为403.7毫米，占全年降水量的70%，年均日照总时数2653小时，平均无霜期172天。境内年平均气温10.9℃。极端最高气温38.1℃，极端最低气温-20.4℃。疍夜温差大（平均日温差11.4℃。 3、建设场地工程地质条件 本工程所在场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为 0.10g，设计地震分组为第三组;建筑场地类别为Ⅲ类；设计特征周期为0.65S；场地季节性标准冻土深度为0.82m；场地内可不考虑软土的震陷影响，须考虑黄土的震陷影响；属于建筑抗震不利地段。勘察期间，在30米勘察深度范围内未见地下水。场地土对混凝土及混凝土中钢筋具微腐蚀性。场地为自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级（中等）；场地稳定性较好，但由于场地为湿陷性场地，须进行地基处理后，才适宜本工程建设。 4、能源供应及公用设施条件 （1）供水：生活用水及消防用水由吉州大道DN400市政管网引入。 （2）排水：生活污水及雨水排入吉州大道市政排水管网。 （3）供电：强电由供电部门就近引入一路10kv电源，三级负荷。消防负荷、应急照明负荷为二级负荷，由自备柴油发电机提供备用电源。供电变压器总容量500 kVA, 100 kW备用柴油发电机一台。 （4）供热：热源为市政集中供热； 制冷：本建筑空调系统冷源为设于地下室电制冷机组。 （5）城市有关部门要求：该项目位于吉县拟建法院、检察院西侧，要求环境清洁文明，建筑造型有一定的特色。 5、交通运输条件： 项目拟建处位于吉县县城东部，其南侧紧临309国道，通过309国道向东可达临汾、蒲县等周边市县，向西3.5公里可达吉县县城中心。地理位置优越，交通便利。 6、用地、环保、卫生、消防、人防、抗震、绿化等要求和依据资料 在此规划设计中主要贯彻构建“和谐社会”、“以人为本”等指导思想，同时规划设计本着“节约用地”、“节约能源”的原则，坚持采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”的原则，满足公共建筑功能的先进性、科学性和超前性。 二、设计规模及设计范围 1、设计规模及项目组成 该项目的建设主要内容包括： 综合用房、附属用房、大门、室外景观及公用配套设施等。业务技术综合用房总建筑面积为7210㎡(地下980㎡，地上6230㎡)。地上三层，地下一层。 2、设计范围 该项目初步设计由山西建苑建筑设计研究院完成，包括业务技术用房的建筑、结构、水、暖、电气专业的初步设计。 三、设计指导思想和设计特点 1）、统筹规划、分级负责。中央制定总体规划，明确指导原则、支持范围和重点。地方根据规划要求，落实配套资金，搞好设施建设。 2）、整合资源、合理布局。统筹考虑各类公共资源，充分利用现有设施。 3）、条件适宜、规模合理。设施建设要与当地的经济、社会发展水平相适应，与实际工作需要相适应，适合当地的规模要求。履行节约，杜绝铺张浪费，防止贪大求全。 4）、因地制宜、分类指导。根据流入地、流出地不同需要，有针对性地确定救助保护设施的规模和功能。 5）、规范建设、严格管理。严格执行《公安局机关业务技术用房建设标准》（建标130-2010）、《党政机关办公用房建设标准》（计投资【1999】2250号）和基本建设各项规章制度，加强监管，确保建设效益。 四、技术经济指标 1、总用地面积：9721.5m2 总建筑面积：7210m2； 建筑基底面积：1360m2 容积率：0.94 绿地率48% 停车位：39个 2、供电：供电变压器总容量500 kVA, 100 kW备用柴油发电机一台。 3、空调夏季总冷负荷964.92KW。冬季总热负荷455.23KW。 4、给排水：最高日用水量：15m3 /d 。 5、排水：最高日排水量：12m3/d。 第二节 总 平 面 一、设计依据及基础资料 1、《吉县县城总体规划》 2、《吉县县城控制性详细规划》 3、1980年国家坐标系，1996年版图式 4、《公安机关业务技术用房建设标准》（建标130-2010） 5、甲方提供的地形图和总面规划图； 6